A銀行住房抵押不良貸款處置研究.pdf

1、自2015年7月以來，我國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出下滑的趨勢(shì)，金融業(yè)的發(fā)展也受到了較為嚴(yán)重的影響，股市出現(xiàn)了熔斷，銀行業(yè)的不良貸款率逐步上升，而銀行業(yè)的不良貸款來源大部分主要是住房抵押不良貸款，不良貸款的產(chǎn)生使得商業(yè)銀行需要使用資本來彌補(bǔ)，影響資產(chǎn)規(guī)模，再加上利率市場(chǎng)化，銀行存款利率的上限和貸款利率下限的放開，銀行業(yè)利潤逐步下降，這都使得商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)發(fā)展受到局限。在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)較為嚴(yán)峻的情況下，中國人民銀行加強(qiáng)了對(duì)商業(yè)銀行的政策指導(dǎo)，商業(yè)銀行自身也在倡

2、導(dǎo)嚴(yán)格把控經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，降低不良貸款的發(fā)生率，提高商業(yè)銀行的經(jīng)營效益。
　　從房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，購房者自身也存在著較大的信用風(fēng)險(xiǎn)，銀行自身也面臨著市場(chǎng)、操作、法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，從分析住房抵押不良貸款出現(xiàn)的原因出發(fā)然后提出解決的對(duì)策，降低商業(yè)銀行的住房抵押不良貸款率，緩解經(jīng)濟(jì)下行壓力，增加商業(yè)銀行利潤，降低資本壓力。
　　以A銀行為例，分析了A銀行產(chǎn)生住房抵押不良貸款的原因，又分析了A銀行解決不良貸款的對(duì)策，其中最重要的是分析了A銀行

3、運(yùn)用資產(chǎn)證券化來解決住房抵押不良貸款，描述了資產(chǎn)證券化的實(shí)施過程，其中存在的問題，創(chuàng)新點(diǎn)和與同業(yè)的發(fā)展對(duì)比，從而得出國家和商業(yè)銀行要積極促進(jìn)證券化的實(shí)施和發(fā)展，加大證券化的實(shí)施，以減少商業(yè)銀行的不良貸款。
　　研究的主要內(nèi)容是從我國商業(yè)銀行不良貸款的規(guī)模以及不良貸款率，來總述我國商業(yè)銀行住房抵押不良貸款的發(fā)展現(xiàn)狀，并且結(jié)合一家商業(yè)銀行住房抵押不良貸款的發(fā)展來分析商業(yè)銀行所面臨的主觀和客觀因素，進(jìn)而找出解決的對(duì)策和方法，主要從商業(yè)銀