ST新城項目開發(fā)問題研究.pdf

1、我國城市正處于快速發(fā)展當(dāng)中，城市化進程日益加快。新城建設(shè)是許多地區(qū)用以加快城市化進程的方式之一，這種方式不僅可以拓展城市空間以解決城市人口過度擁擠的問題，同時可以優(yōu)化城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及功能布局，成為城市新的增長極以提升城市的綜合競爭力。新城開發(fā)涉及城市及片區(qū)規(guī)劃、一級土地平整及二級土地開發(fā)，對開發(fā)商綜合實力要求極高，需要做到定位準確、開發(fā)合理及運營得當(dāng)。
　　論文將通過對新城開發(fā)和戰(zhàn)略管理現(xiàn)有的理論和范例研究，對MG集團ST新城項目

2、的宏觀經(jīng)濟政治環(huán)境、社會文化、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、區(qū)域規(guī)劃、現(xiàn)有內(nèi)部資源和產(chǎn)業(yè)狀況，以及MG集團內(nèi)部業(yè)務(wù)活動進行分析，并在此基礎(chǔ)上完成項目的總體定位、發(fā)展目標、競爭戰(zhàn)略選擇及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
　　論文首先通過PEST模型分析了廣西及南寧的政治、經(jīng)濟、文化環(huán)境及目前地產(chǎn)開發(fā)的技術(shù)環(huán)境，然后運用波特五力模型分析了項目所處的競爭環(huán)境，最后結(jié)合MG集團的內(nèi)部資源及項目的內(nèi)部環(huán)境對新城項目進行SWOT分析。并根據(jù)結(jié)論確定了新城的總體定位為中國-東盟國際生態(tài)

3、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)智慧新城。文章根據(jù)定位確定了項目的發(fā)展目標及所選擇的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)南寧的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、項目產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展方向，確定了項目應(yīng)發(fā)展生態(tài)科技、生態(tài)旅游、商貿(mào)物流及總部經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)體系。文章最后根據(jù)項目情況對項目的實施策略提出了相關(guān)建議。
　　本文通過研究MG集團ST新城項目開發(fā)的定位研究，探索了新城開發(fā)企業(yè)如何運用項目的環(huán)境條件和集團自身的資源做好新城的開發(fā)定位，以達到社會和企業(yè)實現(xiàn)共同進步與發(fā)展的雙贏局面。希望通過微觀具體