個人住房信貸的風險控制研究.pdf

1、近年來，隨著我國住房制度改革的深化，住房產(chǎn)業(yè)得到了迅速的發(fā)展，已經(jīng)成為我國一個新的經(jīng)濟增長點，與此同時，個人住房貸款規(guī)模在銀行資產(chǎn)中的比重逐年上升。個人住房貸款業(yè)務(wù)作為一項中長期貸款品種，其風險具有隱蔽性、滯后性、社會性等一系列特征。住房金融業(yè)務(wù)雖相對比較安全，但其風險一旦形成，便會迅速擴散，出現(xiàn)大面積的金融風波，危及整個金融市場和國民經(jīng)濟的發(fā)展。個人住房貸款的期限特點和諸多的不確定因素決定了其風險的長期潛在性，必須把防范和控制住房信貸

2、風險擺在重要位置。 本文通過分析我國目前銀行個人住房信貸風險的表現(xiàn)，從借款人、開發(fā)商、銀行、擔保方等幾個方面，詳細分析了個人住房信貸帶來的風險，借鑒國外風險識別、評估和規(guī)避的先進經(jīng)驗，結(jié)合我國目前的實際情況，探討我國個人住房貸款風險防范的手段，有針對性地提出了個人住房信貸風險控制與管理的措施與對策，包括正確處理個人住房信貸發(fā)展與風險控制的關(guān)系、建立科學的個人信用體系、健全銀行內(nèi)部管理制度、大力發(fā)展住房抵押貸款證券化、構(gòu)建個人住房