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文檔簡(jiǎn)介
1、論文主要是應(yīng)用非均衡理論和模型、住宅市場(chǎng)理論知識(shí)。來分析西安市住宅市場(chǎng)。論文首先闡述了西安住宅業(yè)對(duì)促進(jìn)西安市經(jīng)濟(jì)的重要作用,分析了當(dāng)前西安住宅市場(chǎng)存在的總量非均衡和結(jié)構(gòu)非均衡等問題;其次,運(yùn)用基礎(chǔ)理論和西安住宅現(xiàn)狀,分析了西安住宅市場(chǎng)總量和結(jié)構(gòu)非均衡的發(fā)展規(guī)律和特點(diǎn)。最后,提出非均衡條件下西安住宅市場(chǎng)的宏觀調(diào)控建議,以促進(jìn)西安住宅市場(chǎng)的健康、可持續(xù)發(fā)展,促使西安住宅業(yè)更蓬勃的發(fā)展。
對(duì)于西安住宅市場(chǎng)的具體分析,共得出以下結(jié)
2、論:
(1)根據(jù)非均衡度,西安住宅市場(chǎng)可以劃分為三個(gè)階段:從1997-2000年,非均衡度為正值.最高達(dá)到1.3左右,西安住宅市場(chǎng)有效需求遠(yuǎn)大于有效供給,有效供給非常短缺;從2000-2004年,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,市場(chǎng)非均衡度基本保持在0.05以下,市場(chǎng)供求基本平衡;從2005-2007年,由于房地產(chǎn)商大量修建住宅。出現(xiàn)住宅的大量閑置,這個(gè)時(shí)期西安住宅市場(chǎng)的有效供給遠(yuǎn)大于有效需求。
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