論農(nóng)村建房施工合同的規(guī)范和完善.pdf

1、改革開放以來,我國的經(jīng)濟出現(xiàn)了快速的增長,特別是我國農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展形勢更是喜人。在人均收入大幅提高,人們的生活得了改善之后,農(nóng)村地區(qū)又興起了建房熱。由于農(nóng)村居民建房造缺乏應有的行政管理規(guī)范,農(nóng)村建房市場相對混亂,農(nóng)村建筑隊施工設備與技術不完備,使得農(nóng)村居民房屋建造過程中引發(fā)的各種矛盾不斷增加,農(nóng)村建房施工合同糾紛案件也急劇增多。這類案件中,由于農(nóng)村建房施工合同多以非要式形式存在,雙方權利義務關系不明確,房屋造價高在農(nóng)村居民總收入中占

2、有很大比例,處理不當易給雙方帶來沉重的經(jīng)濟和社會負擔,也易引發(fā)上訪等社會矛盾。但現(xiàn)在法學理論和司法實踐中如何妥善處理農(nóng)村建房施工合同糾紛沒有形成統(tǒng)一的司法標準。
　　 筆者根據(jù)自己多年處理農(nóng)村建房施工合同糾紛案件的司法經(jīng)驗總結出現(xiàn)階段我國農(nóng)村建房施工合同的特征、內(nèi)容、重要地位及司法實踐中的重點難點問題。
　　 對農(nóng)村建房施工合同的法律性質(zhì),主要形成了“承攬合同說”、“雇傭合同說”及“工程建設合同說”三種觀點。本文作者通過