農(nóng)村建房施工合同性質(zhì)研究.pdf

1、在改革開(kāi)放、發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之前,我國(guó)實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)政策,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)由于受政策因素的影響,發(fā)展緩慢,農(nóng)民收入、生活水平低。改革開(kāi)放、發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái),我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展飛速,尤其是農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)更是迅速。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展直接帶動(dòng)了收入水平和生活水平的提高,人均收入大幅提高后,更多的人開(kāi)始通過(guò)修建房屋來(lái)改善居住環(huán)境。由于當(dāng)前尚未有一個(gè)法律對(duì)農(nóng)村建房合同的性質(zhì)加以規(guī)定,該類(lèi)案件在司法實(shí)踐中處理不一,導(dǎo)致同案不同判的現(xiàn)象出現(xiàn)。從當(dāng)前國(guó)民的法律意識(shí)來(lái)看,這樣

2、同案不同判的審判方式無(wú)法獲得當(dāng)事人的認(rèn)可,結(jié)果當(dāng)事人上訴或不相信法律而直接上訪。為此,筆者通過(guò)對(duì)農(nóng)村建房合同糾紛案例的分析,農(nóng)村建房合同所涉的各種法律理論與司法實(shí)踐加以分析,希望能夠類(lèi)似案件對(duì)實(shí)踐工作提供幫助,避免在司法審判過(guò)程中的過(guò)多爭(zhēng)議。本文結(jié)構(gòu)分為以下四個(gè)部分:
　　第一部分,介紹案情和總結(jié)案件焦點(diǎn)。李某在農(nóng)村從事建房工作多年,擁有豐富建房經(jīng)驗(yàn)。2009年,李某與趙某訂立合同修建農(nóng)村房屋,李某的雇員孫某在施工過(guò)程中發(fā)生意外致

3、其傷殘,后三方就賠償款數(shù)額發(fā)生爭(zhēng)議訴至法院。通過(guò)研究法院的判決結(jié)果,對(duì)本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)概括,為下文的論述奠定基礎(chǔ)。
　　第二部分,對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)一:農(nóng)村建房合同性質(zhì)的認(rèn)定,從司法實(shí)踐與理論分析兩方面來(lái)解決這一問(wèn)題。在司法實(shí)踐中,現(xiàn)階段在司法實(shí)踐中對(duì)于農(nóng)村建房合同并未形成統(tǒng)一意見(jiàn),主要有三種認(rèn)定意思:一是建設(shè)工程合同;而是承攬合同;三是勞務(wù)合同。本文的觀點(diǎn)傾向于將農(nóng)村建房合同定性為承攬合同。理論分析部分,先闡述承攬合同、建設(shè)工程合

4、同、勞務(wù)合同的概念、特征,將承攬合同與建設(shè)工程合同、勞務(wù)合同作對(duì)比得出農(nóng)村建房合同屬于承攬合同的結(jié)論。
　　第三部分,對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)二:農(nóng)村低層住宅進(jìn)行界定。先闡述現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)農(nóng)村低層住宅的規(guī)定,后闡述關(guān)于怎樣分析界定農(nóng)村低層住宅,從假設(shè)農(nóng)村低層住宅的層數(shù)進(jìn)行法律效果與社會(huì)效果的分析,得出現(xiàn)階段農(nóng)村建房不宜認(rèn)定為建設(shè)工程合同的結(jié)論。
　　最后,是對(duì)本案的思考。從本案的分析結(jié)論中發(fā)現(xiàn)當(dāng)前關(guān)于農(nóng)村建房合同存在四個(gè)問(wèn)題存在,