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文檔簡介
1、隨著城市化步伐的加快、城市改造的不斷實(shí)施,國有土地上房屋征收工作成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。征收補(bǔ)償?shù)闹贫?直接影響到人民利益、社會安定團(tuán)結(jié)。因此,不斷體現(xiàn)社會公平,制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),成為人民的普遍訴求。
城市國有土地上的房屋所有人,作為城市改造的直接貢獻(xiàn)者,參與到城市更新中來。然而,對其做出的犧牲補(bǔ)償,卻有失公平。本文通過對公平性的探討,引出符合公平標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式。通過分析國有土地上房屋對其所有者的價(jià)值情況,發(fā)掘征收過程對其帶來
2、的損失。并借鑒國外補(bǔ)償經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn),考量我國征收標(biāo)準(zhǔn)的制定。通過運(yùn)用社會學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和相關(guān)方法,加深對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)識。在考察被征收人損失的基礎(chǔ)上,重新構(gòu)建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)框架,從房屋的價(jià)值構(gòu)成與被征收人損失兩個(gè)角度出發(fā),擴(kuò)展現(xiàn)有的補(bǔ)償模型。
本論文的研究成果包括運(yùn)用社會學(xué)角度分析公平補(bǔ)償?shù)膬?nèi)涵,確立以充分補(bǔ)償為內(nèi)容的補(bǔ)償形式。通過吸收國外補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)驗(yàn),加以運(yùn)用期權(quán)理論對房屋的理論價(jià)值進(jìn)行界定;通過社會學(xué)原理分析被征收人非實(shí)體方面
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