國有土地上房屋征收與補償比例原則適用研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近些年,隨著我國社會經(jīng)濟不斷增長,城市建設速度日益加快,房屋征收工作越來越成為人們關注的一個社會問題,由此引發(fā)的糾紛也越來越多。當前我國城市國有土地上房屋征收與補償法律制度,正是在此情形下建立并逐步發(fā)展完善的,對于解決房屋征收過程中的一些問題起到了一定的作用。但同時,在應用這些法律法規(guī)解決實際問題時,也暴露出制度本身存在的一些問題。為了城市建設,對國有土地進行回收后進行改造和開發(fā),是國有土地上房屋征收的主要目的,其性質(zhì)具有公共利用性。事

2、實上,此項工作是對公民在城市中具有合法私有的房屋進行強制性征收,并對公民的損失進行相應的補償,會存在各種利益主體,形成多種行政法律關系。作為城市的管理者,政府在城市建設中發(fā)揮了很大的作用,同時,政府也作為城市的規(guī)劃者,從制定城市建設方案,到局部舊城區(qū)改造規(guī)劃,承擔著建設者的角色,在一定程度上影響著房屋所有者的私人利益。在房屋征收與補償?shù)倪^程中,如何做到征收決定目的正當、征收主體角色明確、補償結果公平合理,調(diào)整失衡的利益結構,在房屋征收與

3、補償工作中找到一條法治道路,使得征收行為更加規(guī)范,使得征收工作沿著合法、合理、合情的方向發(fā)展,這是值得探討的問題。
  本文將行政法原則“比例原則”作為理論基礎,從國有土地上房屋征收與補償?shù)囊话憷碚摲治鋈胧?,研究比例原則在我國房屋征收與補償制度中的適用,分析我國房屋征收與補償制度中存在的問題,結合國外私有不動產(chǎn)征收與補償中運用比例原則的經(jīng)驗和做法,進而提出完善我國國有土地上房屋征收與補償制度的建議。本文重點從公共利益與個人利益的平

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