房屋征收補償法律問題研究.pdf

1、2011年1月21日，在千呼萬喚中，國務(wù)院正式發(fā)布《國有土地上房屋征收與補償條例》。同時，備受詬病的《城市房屋拆遷管理條例》廢止?？梢哉f新征收條例的頒布實施，邁出了歷史性的一步，它對于解決目前拆遷領(lǐng)域存在的各種頑疾，促進社會公平正義，促進經(jīng)濟社會良性發(fā)展發(fā)揮著不可小視的作用。
　　但是，對于這個進步，我們也不可盲目樂觀。畢竟，征收問題的解決全靠一部法規(guī)的實施、靠立法者的智慧是解決不了的，而是需要社會各界的努力。另外，新征收條例在有

2、些方面規(guī)定的比較籠統(tǒng)和概括，在具體工作中的可操作性不強，需要出臺細則相配套或做進一步解釋工作。
　　在本文中，筆者首先介紹了房屋征收補償工作中的一般概念，試圖讓讀者對實務(wù)工作有一些基本了解。具體包括：房屋征收與補償?shù)母拍?；征收補償主體以及被征收房屋類型；征收補償主體；被征收房屋類型；征收安置方式；征收工作的步驟。其次依次介紹了中國房屋土地征收制度溯源；征收前提——公共利益的界定；《國有土地上房屋征收與補償條例》簡評；國外房屋征收制