西安市西大街特色商業(yè)街區(qū)發(fā)展評(píng)價(jià)研究.pdf

1、近年來(lái),隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,人們消費(fèi)能力的提升和自由可支配的時(shí)間的增多,人們對(duì)商業(yè)街的需求發(fā)生了很大的變化。從過(guò)去單純的滿足購(gòu)物需求,發(fā)展到現(xiàn)在對(duì)購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的多方位、立體化的需求。國(guó)內(nèi)掀起了一股新建或改造商業(yè)街的熱潮,各地區(qū)不惜重金打造標(biāo)志性特色商業(yè)街。不僅可以為本地居民提供購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑的場(chǎng)所,也是城市新的旅游景點(diǎn)。然而在這一背景下特色商業(yè)街的發(fā)展卻呈現(xiàn)出趨同化的趨勢(shì)。因此構(gòu)建一套關(guān)于特色商業(yè)街的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

2、來(lái)檢驗(yàn)其發(fā)展效果是一項(xiàng)十分必要的課題。
　　西安市西大街是西安市歷史最悠久的商業(yè)街之一,擁有優(yōu)良的文化資源及深厚的歷史沉淀。自2001年起,由西安市、蓮湖區(qū)兩級(jí)政府投資對(duì)其進(jìn)行大規(guī)模的改造,然而改造后的西大街并沒(méi)有達(dá)到人們預(yù)期的“金街”狀態(tài)。因此,西大街的發(fā)展急需理論和實(shí)踐上的探討。
　　首先,詳細(xì)介紹了西安市西大街的發(fā)展演變以及經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀,并對(duì)其進(jìn)行SWOT分析,指出西大街未來(lái)應(yīng)走商旅文結(jié)合的道路。其次,剖析特色商業(yè)街評(píng)價(jià)系

3、統(tǒng)以及解析特色商業(yè)街區(qū)與多學(xué)科、多維度層面的理論關(guān)聯(lián)。運(yùn)用層次分析法從文化系統(tǒng)、商業(yè)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)、環(huán)境系統(tǒng)、交通系統(tǒng)五個(gè)方面構(gòu)建了特色商業(yè)街評(píng)價(jià)模型。運(yùn)用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)西大街的發(fā)展進(jìn)行計(jì)算,得出西大街發(fā)展的定量分析。結(jié)果顯示文化系統(tǒng)評(píng)價(jià)等級(jí)為合格、商業(yè)系統(tǒng)評(píng)價(jià)等級(jí)為不合格,管理系統(tǒng)評(píng)價(jià)等級(jí)為不合格,環(huán)境系統(tǒng)評(píng)價(jià)等級(jí)為中,交通系統(tǒng)評(píng)價(jià)等級(jí)為中。最終得出西大街評(píng)價(jià)等級(jí)為合格。然而,與其巨大的投入相比,西大街并未發(fā)揮其應(yīng)有的潛力。因此,綜