現(xiàn)代商務(wù)中心產(chǎn)業(yè)集聚機(jī)制和效率評(píng)價(jià)研究.pdf

1、商務(wù)中心區(qū)（CBD）概念提出以來(lái)，理論和實(shí)踐得到不斷發(fā)展，作為城市服務(wù)業(yè)集聚的載體，極大推動(dòng)了城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)進(jìn)步。然而隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入轉(zhuǎn)軌新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力都面臨著轉(zhuǎn)型的迫切需求，傳統(tǒng)的商務(wù)中心區(qū)面臨著新的挑戰(zhàn)，一是轉(zhuǎn)軌期新時(shí)期商務(wù)中心區(qū)如何向以高端服務(wù)業(yè)為主的綠色創(chuàng)新型集聚發(fā)展平臺(tái)轉(zhuǎn)型，二是城市盲目建設(shè)或重復(fù)建設(shè)的商務(wù)中心區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重，且由于缺乏發(fā)展規(guī)?；蛘咦銐虻漠a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和市場(chǎng)容量來(lái)消化吸收而成為“鬼城

2、”或“空城”，三是商務(wù)中心區(qū)企業(yè)僅僅停留在地理上集聚，聚而不合難以有效發(fā)揮集聚效應(yīng)等。
　　本文主要在已有的理論基礎(chǔ)和現(xiàn)狀基礎(chǔ)上對(duì)現(xiàn)代商務(wù)中心服務(wù)業(yè)集聚的發(fā)生機(jī)制和效率評(píng)價(jià)兩方面進(jìn)行探討研究分析。首先對(duì)CBD的相關(guān)理論進(jìn)行梳理，包括CBD的空間結(jié)構(gòu)理論、集聚經(jīng)濟(jì)理論、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇理論和競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)濟(jì)學(xué)等這些理論可以對(duì)CBD產(chǎn)業(yè)集聚進(jìn)行理論解釋。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)分析近年來(lái)國(guó)內(nèi)CBD的發(fā)展情況，從橫向來(lái)看總結(jié)出六大特征：空間結(jié)構(gòu)有單核

3、心向多核心發(fā)展，多個(gè)副中心并存；CBD用地規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷提升；功能結(jié)構(gòu)以金融、商務(wù)、信息、總部為主，趨向同質(zhì)化；管理模式以政府主導(dǎo)型為主，并存有市場(chǎng)主導(dǎo)型；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高度集聚，傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)廣泛并存；優(yōu)勢(shì)高端要素稟賦愈加集聚，總部經(jīng)濟(jì)活躍。從縱向來(lái)看總結(jié)出三大發(fā)展階段，分別是形成時(shí)期的“聚集胚”，發(fā)展時(shí)期的“聚集核”以及成熟時(shí)期的“聚集體”，揭示了集聚過(guò)程中的關(guān)系屬性，并對(duì)三個(gè)階段的演進(jìn)過(guò)程進(jìn)行分析。通過(guò)對(duì)發(fā)展特征和發(fā)展階段的剖

4、析，文章得出CBD產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)生的前向驅(qū)動(dòng)和后向反饋機(jī)制。前向驅(qū)動(dòng)效應(yīng)機(jī)制主要包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展驅(qū)動(dòng)、要素稟賦驅(qū)動(dòng)、政府政策驅(qū)動(dòng)、市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)、供應(yīng)鏈驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)融合驅(qū)動(dòng)、開(kāi)放經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)、技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)等效應(yīng)，驅(qū)動(dòng)CBD產(chǎn)業(yè)集聚的發(fā)生，后向反饋包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)、勞動(dòng)就業(yè)效應(yīng)、總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和知識(shí)反饋效應(yīng)及高要素成本效應(yīng)反饋機(jī)制，其中前五項(xiàng)正向反饋加大集聚效應(yīng)，高要素成本效應(yīng)則發(fā)生負(fù)向反饋，產(chǎn)生于集聚相反的離散效應(yīng)。通過(guò)CBD集聚效應(yīng)機(jī)制的

5、分析得出CBD集聚發(fā)生的影響因素，選取區(qū)位熵作為產(chǎn)業(yè)集聚程度的指標(biāo)，對(duì)15個(gè)CBD進(jìn)行產(chǎn)業(yè)集聚度的度量，在此基礎(chǔ)上將得出的產(chǎn)業(yè)集聚影響因素通過(guò)建立多元回歸模型進(jìn)行實(shí)證分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：經(jīng)濟(jì)規(guī)模、政府行為和開(kāi)放水平對(duì)CBD產(chǎn)業(yè)集聚的影響表現(xiàn)為U型特征，且現(xiàn)階段處于正向增長(zhǎng)的趨勢(shì)線(xiàn)上；而以電信業(yè)務(wù)為指標(biāo)的信息化水平對(duì)CBD產(chǎn)業(yè)集聚的影響未能在現(xiàn)階段正常發(fā)揮集聚效應(yīng)。在前文理論分析肯定信息化水平對(duì)集聚的影響基礎(chǔ)上，受表征變量的局限性影響不能因此