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文檔簡介
1、某置業(yè)公司（以下簡稱置業(yè)公司）作為開發(fā)商在銷售某大樓的商品房時(shí)，與包括周某在內(nèi)的該大樓的全部商品房買受人簽訂商品房買賣合同約定，置業(yè)公司保留該大樓的屋頂?shù)炔课坏乃袡?quán)和使用權(quán)。在某保險(xiǎn)公司（以下簡稱保險(xiǎn)公司）進(jìn)駐后，置業(yè)公司將該商品房的屋頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給該保險(xiǎn)公司樹立招牌。周某認(rèn)為其與置業(yè)公司簽訂的商品房買賣合同中有關(guān)置業(yè)公司保留相關(guān)部位的所有權(quán)和使用權(quán)的條款（以下簡稱保留條款）無效，并以此為由向法院起訴。訴訟中，法院歸納的爭議焦點(diǎn)為：(
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