土地市場化、企業(yè)土地資源獲取與產(chǎn)能過剩：基于中國的理論與實(shí)證研究.pdf

1、我國土地制度所規(guī)定下的土地市場化過程中存在的“賦權(quán)—限權(quán)”內(nèi)在沖突，這種制度結(jié)構(gòu)使地方官員產(chǎn)生尋租行為，導(dǎo)致企業(yè)行為扭曲，從而產(chǎn)生產(chǎn)能過剩問題。本文通過構(gòu)建理論機(jī)制討論了這一現(xiàn)象，并且利用2012年世界銀行中國企業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)，通過構(gòu)建多層回歸模型，對(duì)土地市場化水平、官員任期與產(chǎn)能利用率之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)。研究發(fā)現(xiàn)：企業(yè)獲取土地資源的障礙程度與企業(yè)產(chǎn)能利用率呈正相關(guān)關(guān)系，而土地市場化水平與產(chǎn)能利用率呈倒 U型關(guān)系，使產(chǎn)能利用率達(dá)到最優(yōu)

2、的土地市場化水平在49.00％左右，過低或過高的土地市場化水平都會(huì)降低企業(yè)獲取土地資源的障礙，從而導(dǎo)致較低的產(chǎn)能利用率，造成產(chǎn)能過剩。而官員任期對(duì)與企業(yè)獲取土地資源的障礙程度和企業(yè)產(chǎn)能利用率都呈非常顯著的U型關(guān)系，當(dāng)官員任期為0.031年，也就是剛上任不久時(shí)，企業(yè)產(chǎn)能利用率最低。我國的土地市場化水平地區(qū)差異大，特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地市場化水平偏低，總體上企業(yè)獲取土地的障礙程度偏低。而在土地市場化的過程中，地方官員的尋租行為降低了土地市場