“舊城更新”中土地出讓問(wèn)題研究——以成都為例.pdf

1、在房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸繁榮的今天，地產(chǎn)投資前景普遍看好以及城區(qū)經(jīng)濟(jì)招商環(huán)境不斷改善的情況下，各大城區(qū)可開發(fā)的土地越來(lái)越少，下一步通過(guò)舊城更新對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，改善居民住房條件，滿足居民對(duì)住房質(zhì)量的需求，同時(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施更新房，推動(dòng)城市化進(jìn)程穩(wěn)步前進(jìn)，正成為政府實(shí)施民生工程、強(qiáng)化自身公共服務(wù)質(zhì)量的重要舉措。近年來(lái)，我國(guó)政府不斷創(chuàng)新城市建設(shè)方式，積極引導(dǎo)各類市場(chǎng)主體，不斷改善房地產(chǎn)投資軟硬環(huán)境，吸引了大量社會(huì)資金參與舊城更新，使城市化進(jìn)程和舊城更

2、新工作取得了很大成效。
　　在舊城更新過(guò)程中，政府逐漸摸索出了一套適合各地實(shí)情的土地出讓方式，形成了日益完善的土地出讓政策，但是，不可否認(rèn)的是，當(dāng)前各地應(yīng)用的土地出讓過(guò)程中也存在一些問(wèn)題，只有解決這些問(wèn)題，才能推動(dòng)我國(guó)土地出讓管理自我完善。本文以成都市近年來(lái)舊城更新過(guò)程中土地出讓為研究案例，詳細(xì)分析了成都市土地出讓方式和出讓政策，重點(diǎn)分析了當(dāng)前土地出讓方式存在的主要問(wèn)題。與此同時(shí)，本文利用對(duì)比研究的方法，對(duì)美國(guó)、英國(guó)、芬蘭等國(guó)家的