T市土地整理中心土地收儲策略研究.pdf

1、2003年T市頒布實施了國有土地有償使用辦法，建立實施了土地收購儲備制度，T市土地整理中心作為市政府批準設立的土地收儲機構，負責了市級土地收購儲備項目的組織實施。自開展土地收儲工作以來，T市城市化建設步伐進一步加快，土地資源配置進一步優(yōu)化，政府調控土地和房地產市場能力得到進一步加強，財政收入中土地出讓收入增速和增加額逐步提升，城市基礎設施建設水平、城市環(huán)境面貌改善不斷提升。同時，土地收儲工作處于“邊運作、邊探索”過程中，土地收儲中面臨著

2、拆遷協(xié)調難、補償標準高、土地融資難、土地收儲中長期規(guī)劃缺乏等問題，土地整理中心土地收儲策略研究不深入、不完善，亟需進一步深入探討和研究。
　　論文在回顧己有研究文獻的基礎上，對T市土地儲備制度建設、運作模式及工作開展等情況進行分析，總結出T市土地收儲工作的特點和存在的問題；通過整理分析杭州、重慶、北京等地土地收儲模式，研究各土地收儲模式優(yōu)缺點及可為T市借鑒之處；通過整理分析荷蘭、瑞典、加拿大、法國等地土地收儲運作模式，歸納國外土地

3、收儲的成功經驗；通過對工作中常見的城中村、舊城改造和公益資源整合類典型土地收儲案例分析，總結出項目特點和工作啟示；論文的結論部分，運用SWOT方法研究影響T市土地整理中心土地收儲的內外部環(huán)境，分析土地收儲發(fā)展的機遇、既有的優(yōu)勢、存在的問題和面臨的挑戰(zhàn)，在此基礎上，研究提出T市土地整理中心土地收儲策略，對T市土地收儲工作具有現(xiàn)實指導意義，對國內其他城市土地收儲工作具有借鑒意義。同時，為保證土地收儲策略的落實，論文闡述了保障措施，使土地收儲