天津市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析.pdf

1、天津房地產(chǎn)市場近來發(fā)展態(tài)勢迅猛。特別是在2003 年，由于受到市政府進行的大規(guī)模拆遷影響，市民對房地產(chǎn)的剛性需求被大量釋放，與此同時房地產(chǎn)投資也有了一個飛躍，供需雙方的增長促成了天津房地產(chǎn)市場新一輪的起飛。但是在近兩年天津房地產(chǎn)市場快速發(fā)展過程中存在著供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，商品房價格上漲過快等不穩(wěn)定因素，由此引發(fā)了人們對天津房地產(chǎn)市場是否存在過熱現(xiàn)象、有沒有泡沫的激烈討論。因此有必要在這個關(guān)鍵的時期詳細(xì)地梳理天津房地產(chǎn)的發(fā)展情況，這對于保持天

2、津房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟共同持續(xù)健康快速發(fā)展具有重要的意義。 本文的研究內(nèi)容主要集中在對天津房地產(chǎn)市場發(fā)展情況的分析和對未來市場發(fā)展走勢的展望兩個方面。 對天津房地產(chǎn)市場發(fā)展情況的分析主要包括了3 個方面的內(nèi)容：一是對影響天津房地產(chǎn)市場發(fā)展的宏觀發(fā)展環(huán)境的分析；二是對天津房地產(chǎn)市場供求雙方以及商品房價格的分析；三是提出的一些政策建議。并對天津市未來房地產(chǎn)市場發(fā)展走勢的展望采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法，并對商品房的價格進