新型城鎮(zhèn)化背景下北京市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展機制研究.pdf

1、住宅產(chǎn)業(yè)作為人們生存的物質(zhì)載體，在國民經(jīng)濟第三產(chǎn)業(yè)中占有重要地位。新型城鎮(zhèn)化為住宅產(chǎn)業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間，同時也提出了更高的要求。在新型城鎮(zhèn)化背景下，住宅產(chǎn)業(yè)如何順應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢，做出適當反應，完善自身發(fā)展，服務于新型城鎮(zhèn)化、服務于人民，具有重要的現(xiàn)實意義。在傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化思想的驅(qū)動下，城鎮(zhèn)化發(fā)展水平確實得到了顯著提高，但人們也逐步意識到，由此引發(fā)的土地資源粗放利用，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、生態(tài)環(huán)境惡化等一系列嚴峻問題，試圖從過去的發(fā)展模式中

2、抽離出來，努力解決歷史遺留問題，做好未來理性規(guī)劃，走上數(shù)量與質(zhì)量共同推進，社會、經(jīng)濟、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化之路。
　　在本文中，以國內(nèi)外研究現(xiàn)狀與相關理論為基礎，以北京市為例，分析了住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與現(xiàn)存主要問題，接著在理論上從人口、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)三方面探討了新型城鎮(zhèn)化對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響機制。應用SPSS統(tǒng)計軟件對新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關性進行了分析，通過城鎮(zhèn)化發(fā)展水平影響因素的主成分分析，發(fā)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資、

3、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)常住人口、人均可支配收入對主成分的載荷較高，證實了理論分析的科學性;通過住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平影響因素的主成分分析，發(fā)現(xiàn)住宅開發(fā)投資、住宅銷售價格、住宅竣工面積、住宅銷售面積具有較高載荷，證實了以此四方面為重點研究方向探究住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀具有一定針對性;以住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平綜合評價值為被解釋變量，城鎮(zhèn)化發(fā)展水平綜合評價值為解釋變量，計算得出了城鎮(zhèn)化發(fā)展水平與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的線性回歸方程，證實了兩者顯著線性相關關系的存在，