我國(guó)住房公積金個(gè)貸率的影響因素研究.pdf

1、住房公積金個(gè)貸率是反映住房公積金資金整體構(gòu)成情況的一個(gè)重要指標(biāo)，同時(shí)也是分析住房公積金資金使用情況和流動(dòng)性的一個(gè)重要指標(biāo)。本文擬對(duì)住房公積金個(gè)貸率的影響因素進(jìn)行研究，并利用這個(gè)重要指標(biāo)對(duì)住房公積金制度改革提出政策建議。
　　文章以全國(guó)70個(gè)大中城市為樣本，首先通過按照東、中、西部城市分類和按省會(huì)城市、非省會(huì)城市分類進(jìn)行比較分析，發(fā)現(xiàn)住房公積金繳存規(guī)模的擴(kuò)張、貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展和資金流速的提高對(duì)住房公積金個(gè)貸率的提高具有明顯的促進(jìn)作用。

2、然后對(duì)這70個(gè)大中城市2012-2015年的面板數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證研究，分析經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入和居住水平、住房公積金自身因素方面對(duì)住房公積金個(gè)貸率的影響因素。研究表明，人均地區(qū)生產(chǎn)總值、年平均人口、職工平均工資、人均儲(chǔ)蓄余額、人均居住面積、住房公積金貸款最高額度、住房公積金政策調(diào)整與住房公積金個(gè)貸率呈正相關(guān)關(guān)系,財(cái)政支出收入比、房屋價(jià)格與住房公積金個(gè)貸率呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。
　　對(duì)于住房公積金個(gè)貸率較低的設(shè)區(qū)城市，應(yīng)提高繳存覆蓋面積、提升