基于房地產(chǎn)企業(yè)的人力資本管理研究.pdf

1、隨著知識經(jīng)濟(jì)時代的到來，人們越來越意識到人才對于科技進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)增長、社會發(fā)展的重要作用，在日益激烈的市場競爭環(huán)境中，人力資本成為企業(yè)重要的核心競爭力之一。人力資本是相對于物質(zhì)資本來說能夠創(chuàng)造更多價值的資本，其投資收益率明顯大于物質(zhì)資本投資收益率，眾多走在行業(yè)前端的企業(yè)已經(jīng)開始重視人力資本運作問題，并取得了初步實踐成果。
　　論文從人力資本思想的萌芽時期談起，總結(jié)了人力資本理論形成和發(fā)展的歷史，在綜合國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上提出了人力

2、資本的定義及特點。人力資本是一種依附于人本身的體力和智力的綜合價值，它能夠在經(jīng)濟(jì)活動中通過投資帶來增值。人力資本具有私有性、個體差異性、難計量性、收益性、長期性、時效性和可變性等特點，它與物質(zhì)資本、人力資源等概念既相互聯(lián)系又相互區(qū)別，在闡述了人力資本的相關(guān)概念基礎(chǔ)上，論文從投資的角度總結(jié)了六種對人力資本價值進(jìn)行評價的方法。
　　對于企業(yè)人力資本運作來說，人們主要關(guān)注的是人力資本投資和收益方面的經(jīng)濟(jì)問題，論文分析了企業(yè)人力資本投資的

3、成本，將之總結(jié)為四大類：取得成本、開發(fā)成本、激勵成本和保障成本，并針對房地產(chǎn)企業(yè)分析了這四類成本如何進(jìn)行計量，以及如何達(dá)到企業(yè)最優(yōu)人力資本配置，也就是人力資本和物質(zhì)資本兩種生產(chǎn)要素的最優(yōu)成本組合。然后，論文分析了人力資本投資存在的風(fēng)險，包括國家政策風(fēng)險、加快折舊風(fēng)險、不可抗力等非人為因素的風(fēng)險，以及企業(yè)對投資對象選擇和激勵政策上的風(fēng)險、員工道德風(fēng)險、人力資本流失風(fēng)險等人為因素的風(fēng)險，并提出了風(fēng)險規(guī)避模型。在此基礎(chǔ)上，論文分析了企業(yè)人力資