我國(guó)房地產(chǎn)投資信托法律制度的研究.pdf

1、為了促進(jìn)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,必須要不斷完善我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。在完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中,首先要逐步完善的是我國(guó)的法律制度,有法律制度作為保障,才能從根本上發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。
　　房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的標(biāo)志性行業(yè),在大力發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)著其他各個(gè)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步,作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要指標(biāo),房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展可以起到維持經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的目的。由于房地產(chǎn)行業(yè)也是我國(guó)金融業(yè)的支柱型產(chǎn)業(yè),但是受國(guó)家金融政策和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀的限制,我國(guó)的金融行業(yè)一直

2、相對(duì)落后,制約著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,只有不斷加快金融改革和創(chuàng)新,才能有利于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)一直受到資金短缺的困擾,這種資金短缺的局面一直在給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)困難,只有不斷加強(qiáng)融資渠道的拓寬,才能為房地產(chǎn)行業(yè)提供活力和動(dòng)力,只有確保資金保障,房地產(chǎn)行業(yè)才能得以全面健康的發(fā)展因此,房地產(chǎn)業(yè)的融資問(wèn)題是目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要解決的關(guān)鍵問(wèn)題,也是影響著我國(guó)金融業(yè)甚至整個(gè)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展的最重要因素。
　　房地產(chǎn)投資信托作為

3、新興的融資工具從問(wèn)世起便受到業(yè)界的廣泛關(guān)注。目前各國(guó)對(duì)房地產(chǎn)投資信托都在不斷的發(fā)展和研究,但是我國(guó)的房地產(chǎn)投資信托業(yè)還處在發(fā)展的初級(jí)階段,想要我國(guó)的房地產(chǎn)投資信托走上良好的發(fā)展道路,必須從制度上予以保障,完善我國(guó)房地產(chǎn)投資信托法律制度變成了迫切需要解決的問(wèn)題。
　　本文通過(guò)探索各國(guó)和地區(qū)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展軌跡和發(fā)展道路,深入的分析和探討各國(guó)和地區(qū)成功發(fā)展房地產(chǎn)投資信托的寶貴經(jīng)驗(yàn),再通過(guò)比較西方發(fā)達(dá)國(guó)家與亞洲發(fā)展中國(guó)家在房地產(chǎn)投資

4、信托發(fā)展道路上的異同,結(jié)合我國(guó)的現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)狀況和社會(huì)基本特征,分析和總結(jié)出適合我國(guó)房地產(chǎn)投資信托發(fā)展的方式與方法,一方面不斷完善我國(guó)現(xiàn)有的規(guī)制房地產(chǎn)投資信托的法律制度,另一方面構(gòu)建我國(guó)房地產(chǎn)投資信托專門法,從兩個(gè)方面結(jié)合解決問(wèn)題,以便能使我國(guó)的房地產(chǎn)投資信托法律制度日趨完善和健全,最終促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,帶動(dòng)我國(guó)的金融市場(chǎng)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展。
　　本文通過(guò)分析和借鑒國(guó)外的先進(jìn)房地產(chǎn)投資信托法律制度的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),達(dá)到完善我國(guó)房地產(chǎn)