大連市CCRC模式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目成功的影響因素研究.pdf

1、自1999年開始，我國(guó)經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、醫(yī)療健康等社會(huì)服務(wù)事業(yè)快速發(fā)展，人民生活水平逐漸提高，國(guó)民平均壽命逐漸延長(zhǎng)，隨之而來(lái)的卻是老齡化現(xiàn)象逐漸突出。我國(guó)逐漸呈現(xiàn)出老齡人口基數(shù)大，老齡化速度快，空巢老人數(shù)量大等現(xiàn)象，由此導(dǎo)致老人撫養(yǎng)比升高，家庭養(yǎng)老作用逐漸弱化。老齡化現(xiàn)象以及我國(guó)“未富先老”的特殊國(guó)情，使得政府財(cái)政壓力十分巨大，因此我國(guó)急需大量的社會(huì)力量參與到養(yǎng)老事業(yè)中，緩解龐大的社會(huì)養(yǎng)老壓力。
　　大連市人口老齡比在全國(guó)十五個(gè)副省級(jí)市

2、中位居第一，呈現(xiàn)出明顯的“未富先老”現(xiàn)象。為解決大連市嚴(yán)重的老齡化問(wèn)題，本文以作為養(yǎng)老事業(yè)中提供居住、照護(hù)、醫(yī)療等服務(wù)的綜合載體——CCRC模式的養(yǎng)老地產(chǎn)為研究對(duì)象(Continuing Care RetirementCommunity，簡(jiǎn)稱CCRC，譯為持續(xù)照料退休社區(qū))，研究大連市CCRC模式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目成功的主要影響因素，為大連市的養(yǎng)老地產(chǎn)從業(yè)者提供一定的借鑒，能夠?qū)崿F(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新，成功開發(fā)出具有綜合性的CCRC模式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，

3、從而達(dá)到解決老齡化問(wèn)題的目的，緩解社會(huì)養(yǎng)老壓力。
　　本文首先采用定性的方法分析養(yǎng)老地產(chǎn)以及CCRC模式的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，以文獻(xiàn)和案例研究為根據(jù)，研究國(guó)內(nèi)外成熟的CCRC模式的現(xiàn)有項(xiàng)目，從而總結(jié)CCRC模式的特點(diǎn);其次，分析大連市養(yǎng)老地產(chǎn)的供需和政策情況;最后通過(guò)以上兩者的分析預(yù)測(cè)出大連市CCRC模式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目成功的影響因素并利用問(wèn)卷調(diào)查和統(tǒng)計(jì)分析進(jìn)行驗(yàn)證;利用因子分析方法提取出5個(gè)主要的影響因素，按照權(quán)重大小排列，分別是主體因