層次分析法下區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)信息化評價研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體產(chǎn)業(yè)，是衡量一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)實力的標(biāo)準(zhǔn)之一。信息化建設(shè)是房地產(chǎn)企業(yè)順應(yīng)時代的潮流的必然趨勢，我國房地產(chǎn)企業(yè)從2007年開始進(jìn)入信息化建設(shè)的快速發(fā)展階段，復(fù)合增長率達(dá)到23％。從信息化投資內(nèi)容上看，主要包括硬件、軟件和服務(wù)三個方面，在所屬不同階段，其內(nèi)在結(jié)構(gòu)的重要性會呈現(xiàn)不同的變化，在早期階段，企業(yè)在硬件方面投入較大，三個方面的投資比例為70%、20%、10%；隨著信息化建設(shè)的逐步深入，企業(yè)更加注重軟件與服務(wù)的

2、提升，并將軟件進(jìn)一步細(xì)分為基礎(chǔ)軟件與應(yīng)用軟件，由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，行業(yè)應(yīng)用軟件在房地產(chǎn)信息化領(lǐng)域中發(fā)展最快，由2009年市場規(guī)模為11億發(fā)展到2014年市場規(guī)模超過51億。在信息化迅速發(fā)展的大環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)信息化開始從業(yè)務(wù)層等局部層面向管理層面甚至集團(tuán)層面轉(zhuǎn)變，使企業(yè)信息化發(fā)展有了質(zhì)的飛躍。由于房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域發(fā)展特點明顯，不同區(qū)域的企業(yè)信息化發(fā)展處于不同階段且差距較大，很難用全國平均水平來衡量整體的信息化發(fā)展情況，若以某一企業(yè)的

3、信息化水平為研究對象，較難體現(xiàn)其在行業(yè)中的信息化發(fā)展程度。
　　本文在國內(nèi)外相關(guān)課題研究的基礎(chǔ)上，分不同區(qū)域?qū)Ψ康禺a(chǎn)企業(yè)信息化水平進(jìn)行研究，運用綜合測度指標(biāo)體系對房地產(chǎn)企業(yè)信息化評價指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計，由于包括定性與定量兩類指標(biāo)，所以對于權(quán)重的計算采用德爾菲法與層次分析法相結(jié)合的方法計算取得較為合適。在此基礎(chǔ)上，對不同區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)信息化指標(biāo)的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行無量綱化處理，得出標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值后計算綜合分?jǐn)?shù)，反映出不同區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)情況