產(chǎn)權(quán)式酒店法律實(shí)務(wù)問題研究.pdf

1、產(chǎn)權(quán)式酒店即酒店的開發(fā)商將整個酒店建筑物分割成獨(dú)立的房間后，再將每一間客房分別轉(zhuǎn)讓給多個酒店投資者，投資者所有的每一套客房都享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，投資者并不在該房間居住生活，而是將房間交給專門的酒店管理者經(jīng)營獲利，投資者每年具有固定天數(shù)的無償居住權(quán)。目前對于產(chǎn)權(quán)式酒店的研究，在法學(xué)領(lǐng)域也僅僅集中在如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)式酒店的投資風(fēng)險防范。本文從以下四個方面，對產(chǎn)權(quán)式酒店進(jìn)行分析:
　　第一部分是有關(guān)產(chǎn)權(quán)式酒店基本概括及涉及的主要法律關(guān)系。在產(chǎn)權(quán)

2、式酒店管理運(yùn)營中主要有四個關(guān)鍵主體。理清各權(quán)利主體之間的關(guān)系有助于及時解決產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)營中的各種矛盾沖突。
　　第二部分產(chǎn)權(quán)式酒店涉及的所有權(quán)形態(tài)。產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營中所有權(quán)歸屬問題的糾紛時有發(fā)生，但我國現(xiàn)有法律中沒有關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店所有權(quán)的相關(guān)法律。建筑物區(qū)分所有制度是與產(chǎn)權(quán)式酒店的自身特征極為相似的一種制度。
　　第三部分為產(chǎn)權(quán)式酒店的用地性質(zhì)問題研究。我國產(chǎn)權(quán)式酒店屬于哪種房地產(chǎn)項(xiàng)目并末作出明確的規(guī)定，房地產(chǎn)所立項(xiàng)目不同，使