房屋維修資金使用的監(jiān)督模式研究.pdf

1、西安建筑科技大學碩士學位論文房屋維修資金使用的監(jiān)督模式研究專業(yè)：工程經(jīng)濟與管理研究生：殷欣茹指導老師：郭斌教授摘要房屋維修資金特指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋維修資金管理制度的建立和完善是一項長期、復雜的工作，直接關系到廣大業(yè)主的切身利益和物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，是很多人關心關注的重點話題。然而，目前房屋維修資金存在著監(jiān)督形式單一、業(yè)主大會缺失等監(jiān)督問題，因此加強監(jiān)督力度、尋找新的監(jiān)督模式就

2、顯得尤為必要。本文首先通過頭腦風暴法和專家打分法，發(fā)現(xiàn)房屋維修資金使用的監(jiān)督目前主要存在著監(jiān)督單一、監(jiān)管缺失、資金安全隱患和信息不對稱等問題，利用產(chǎn)權理論和博弈論模型分析問題存在的根本原因。接著，以解決維修資金監(jiān)督存在的問題為目標，提出了新的監(jiān)督模式——第三方監(jiān)督與主管部門審核相結合的方式，分別從產(chǎn)權理論和成本、收益的角度研究新監(jiān)督模式的可行性，并從目標、原則、環(huán)境、流程等方面構建新的監(jiān)督模式，通過房屋維修資金使用監(jiān)督的追究機制建立保證

3、監(jiān)督模式有效運行的措施。最后，通過對200多個住宅小區(qū)進行問卷調(diào)研，確定房屋維修資金使用程序中的關鍵節(jié)點，并運用產(chǎn)權理論、博弈論和信息經(jīng)濟學等構建理論模型，對影響關鍵節(jié)點的成因進行分析，探尋在新模式下有針對性的、高效的監(jiān)督方法。通過對房屋維修資金使用監(jiān)督問題的成因進行分析，構建新的監(jiān)督模式體系，并提出保障監(jiān)督運行的措施和方法，為加強房屋維修資金使用的監(jiān)督，提高資金使用的安全性提供參考。關鍵詞：關鍵詞：房屋維修資金、監(jiān)督模式、博弈論與信息