重慶市三個(gè)區(qū)縣土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)對(duì)比分析.pdf

1、土地利用總體規(guī)劃是指導(dǎo)一個(gè)地區(qū)發(fā)展的重要規(guī)劃之一，其控制指標(biāo)的落實(shí)情況、規(guī)劃實(shí)施的有效性、規(guī)劃實(shí)施對(duì)地區(qū)發(fā)展的促進(jìn)情況以及規(guī)劃實(shí)施的外部環(huán)境情況等問(wèn)題是公眾長(zhǎng)期關(guān)注的問(wèn)題。適時(shí)進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃評(píng)價(jià)，有利于規(guī)劃措施的落實(shí)和規(guī)劃目標(biāo)、任務(wù)的實(shí)現(xiàn)，有利于及時(shí)總結(jié)規(guī)劃實(shí)施效果，并根據(jù)客觀情況的變化適時(shí)調(diào)整規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施涉及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境的各個(gè)領(lǐng)域，對(duì)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行評(píng)價(jià)是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作，并且規(guī)劃實(shí)施的過(guò)程容

2、易受到政府決策、發(fā)展方向等外部環(huán)境變化的影響，所以，構(gòu)建一套科學(xué)、合理、全面的實(shí)施評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系是相當(dāng)困難的?；诜结樥摺^(qū)域發(fā)展路徑、市場(chǎng)環(huán)境等社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的變化發(fā)展，怎樣建立一套科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和方法體系，綜合評(píng)價(jià)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施的成效和適應(yīng)程度，是當(dāng)前亟需探討和研究的問(wèn)題之一。近年來(lái)，重慶市依托有利位置、豐富資源，社會(huì)經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，突出表現(xiàn)在:常住人口城鎮(zhèn)化率不斷提升，地區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值不斷提升，

3、固定資產(chǎn)投資力度不斷加大，投資結(jié)構(gòu)逐步改善，財(cái)政收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)居民收入水平顯著提高。但各區(qū)縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)各方面差異較大，劃分為了五大功能區(qū)，為研究提供了較為合適的樣區(qū)。因此，本研究選取重慶市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的江津區(qū)、東北部的梁平縣、東南部的酉陽(yáng)縣三個(gè)區(qū)縣作為研究區(qū)域，江津區(qū)位于五大功能區(qū)中的都市發(fā)展新區(qū)，梁平縣位于渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，酉陽(yáng)縣位于渝東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)，三個(gè)區(qū)縣未來(lái)的發(fā)展路徑、發(fā)展戰(zhàn)略各有不同。本文在總結(jié)現(xiàn)有文獻(xiàn)成果的基礎(chǔ)上

4、，對(duì)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系和方法體系進(jìn)行研究，并在該體系理論的指導(dǎo)下，對(duì)三個(gè)典型區(qū)縣的土地利用總體規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行了評(píng)價(jià)，并對(duì)三個(gè)區(qū)縣進(jìn)行對(duì)比分析，指出現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃實(shí)施取得的成效及存在的問(wèn)題。
　　本研究主要內(nèi)容包括：⑴進(jìn)一步完善了土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)體系。本文充分地總結(jié)了國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)成果，并結(jié)合重慶市土地利用總體規(guī)劃的編制特點(diǎn)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，建立了一套較為完善的土地利用總體規(guī)劃評(píng)價(jià)體系框架，包括四大

5、因素、七個(gè)因子、39個(gè)指標(biāo)。然后采用層次分析法對(duì)評(píng)價(jià)體系各層各指標(biāo)的權(quán)重進(jìn)行計(jì)算和確定。對(duì)指標(biāo)體系中各指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，分為定量指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化、定性指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化。運(yùn)用多因素加權(quán)綜合評(píng)價(jià)法，針對(duì)指標(biāo)體系中的評(píng)價(jià)因素、因子及指標(biāo)三個(gè)評(píng)判層，分別建立多因素加權(quán)綜合評(píng)價(jià)模型。最后，設(shè)定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)判實(shí)施效果，得出土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)的結(jié)論。⑵江津區(qū)、梁平縣、酉陽(yáng)縣三個(gè)區(qū)縣土地利用總體規(guī)劃的評(píng)價(jià)得分各不相同。江津區(qū)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)得分為7

6、9.50分，屬于良好，執(zhí)行效果較好，但實(shí)施過(guò)程中存在一些問(wèn)題，部分規(guī)劃主要指標(biāo)完成程度欠佳，土地資源節(jié)約集約水平較低。梁平縣土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)的得分為81.12，屬于很好的等級(jí)，各規(guī)劃指標(biāo)得到較好執(zhí)行，綜合效果很好，但仍然存在著問(wèn)題，如供地率過(guò)低，經(jīng)濟(jì)效益不高，土地資源節(jié)約集約水平有待提高等。酉陽(yáng)縣土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)目標(biāo)的綜合得分為81.06，屬于很好的級(jí)別，各規(guī)劃指標(biāo)完成較滿意，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題，主要指標(biāo)完成欠佳，規(guī)劃

7、實(shí)施期間土地利用布局與規(guī)劃布局差異較大，土地資源節(jié)約集約水平較低。⑶對(duì)三個(gè)區(qū)縣三土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，總結(jié)取得的成效、存在的問(wèn)題。取得的成效：耕地保護(hù)得到較好地貫徹落實(shí)；城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模穩(wěn)步增加，推動(dòng)了城鎮(zhèn)化進(jìn)程；規(guī)劃實(shí)施效益顯著提高；規(guī)劃實(shí)施外部環(huán)境良好；單位地區(qū)生產(chǎn)總值耗地下降程度明顯。土地利用總體規(guī)劃在實(shí)施期間得到了較為顯著的成效，執(zhí)行力度增強(qiáng)了，但是仍然存在諸多問(wèn)題。江津區(qū)、粱平縣、酉陽(yáng)縣土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施面

8、臨著很多相同的問(wèn)題：建設(shè)用地、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)?？刂茖?shí)現(xiàn)程度較低；土地用途管制實(shí)施力度不足；土地供地率過(guò)低；土地資源節(jié)約集約水平過(guò)低。由于三個(gè)區(qū)縣的自然條件、地理區(qū)位、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面均存在較大差異，江津區(qū)、梁平縣、酉陽(yáng)縣的土地利用總體規(guī)劃實(shí)施情況也存在著不同的問(wèn)題：江津區(qū)新增建設(shè)占用耕地控制不到位；酉陽(yáng)縣補(bǔ)充耕地目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)。⑷現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃的缺陷主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：規(guī)劃思想過(guò)于機(jī)械死板，沒(méi)有充分體現(xiàn)區(qū)域異質(zhì)性；對(duì)小城鎮(zhèn)、中心村發(fā)展預(yù)