公允價值在投資性房地產后續(xù)計量中影響的實證研究.pdf

1、隨著經濟的不斷發(fā)展以及與國際會計的趨同，我國對于公允價值這一計量模式越來越重視。尤其是近年來在房地產市場中，歷史成本所存在的局限牲被表現的越來越明顯，而公允價值這一計量模式的優(yōu)點卻在不斷的顯露出來，采用公允價值模式來計量投資性房地產不僅能夠準確的反應房地產的市場價值而且有助于投資者做出正確的投資決策。但是，在以往文獻中可以看出，對于公允價值這一計量模式在投資性房地產中的應用較少，那么是否應該提倡企業(yè)來選擇公允價值模式計量投資性房地產將在

2、本文中被論證。
　　在以往學者對于這一問題的研究中，多數是以案例的形勢來分析，并不能夠反應整體狀況。即使有學者采用了實證研究也多數是集中在2006年后的幾年，也就是在投資性房地產中引入公允價值模式的初期，而本文則是以2012-2015年的數據來研究，在這一段時間內我國出臺了公允價值的具體會計準則，與前期相比可以算得上是一個公允價值的成熟期。
　　本文第一部分介紹了選題的背景和意義，綜述了國內外對公允價值在房地產中運用的研究文

3、獻，總結了多數學者們對于公允價值在投資性房地產中運用的觀點。第二部分，通過對公允價值和投資性房地產的理論進行分析，使人們對于近年來有關于房地產以及公允價值的相關概念有一個了解。第三部分，分析了公允價值在投資性房地產中運用的動因、現狀以及對于相關財務指標的影響。第四部分，通過實證分析得到結論，公允價值這一計量模式在投資性房地產中的使用能夠提高企業(yè)會計信息的價值相關性。第五部分，做出結論，并針對公允價值模式在會計實務中運用的困境提出可行性指