區(qū)域性中心城市保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究.pdf

1、住房是每一個(gè)公民最基本的需要，同樣，安居也是人類(lèi)共同的愿望，那么居住權(quán)也就理所當(dāng)然的被當(dāng)代社會(huì)學(xué)家喻為公民權(quán)利的重要組成部分。同時(shí)，住房在一個(gè)國(guó)家工業(yè)化和城市化中扮演著極其重要的角色，逐漸在城鎮(zhèn)居民消費(fèi)需求升級(jí)發(fā)展中成為居民消費(fèi)的一大熱點(diǎn)。住房保障問(wèn)題源于城市化和工業(yè)化的加速發(fā)展、工業(yè)和人口在城市的高度集中所導(dǎo)致的人類(lèi)對(duì)城市土地和住房供應(yīng)的巨大需求，住房供應(yīng)的絕對(duì)短缺逐漸浮出水面，導(dǎo)致了土地價(jià)格和住房?jī)r(jià)格的不斷上漲，近幾年，漲勢(shì)更為強(qiáng)大

2、，最終超過(guò)了中低收入家庭的住房支付能力，造成了城市中低收入居民家庭的住房支付能力與具有適宜住房標(biāo)準(zhǔn)的住房?jī)r(jià)格之間的矛盾。于是，如何通過(guò)保障性住房解決目前的城市中低收入人群的住房難的問(wèn)題就迫在眉睫。
　　 本文最重要的工作包括如下兩個(gè)方面：⑴基于“居者有其屋”的思想，根據(jù)對(duì)昆明市保障性住房需求量以及昆明市保障性需求的保障量測(cè)算，借鑒經(jīng)濟(jì)學(xué)上的2*2*2均衡模型，構(gòu)建了區(qū)域性中心城市保障性住房的配置模型，并以昆明市為例，進(jìn)行了實(shí)證研

3、究，得出了昆明市保障性住房和商品房的量比和價(jià)格比等相關(guān)數(shù)據(jù)結(jié)果，并與昆明市的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行了比較；⑵以理論和實(shí)證研究為基礎(chǔ)，提出了優(yōu)化區(qū)域性中心城市保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的措施建議。具體包括了保障性住房保障體系建設(shè)措施、保障性住房投資資金來(lái)源優(yōu)化措施以及保障性住房戶(hù)型結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整措施。為了更為深入的探討區(qū)域性中心城①闡述了區(qū)域性中心城市保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究的相關(guān)理論；②構(gòu)建了相關(guān)模型對(duì)昆明市保障性住房的需求和保障量進(jìn)行了測(cè)算；③對(duì)重