網(wǎng)絡(luò)房屋短租交易平臺提供商民法地位研究.pdf

1、共享經(jīng)濟(jì)方興未艾，伴隨著共享經(jīng)濟(jì)模式出現(xiàn)了多種新型商業(yè)模式，包括時下最為火熱的共享單車、網(wǎng)絡(luò)拼車、共享房屋等。新型商業(yè)模式的出現(xiàn)改變?nèi)藗儌鹘y(tǒng)生活方式的同時，也面臨著法律風(fēng)險。各地相繼爆出的法律糾紛已層出不窮，但有些解決方案雖然合法卻不合理，傳統(tǒng)法律無法解決新出現(xiàn)的事物是重要原因。而本文所關(guān)注的共享房屋領(lǐng)域也存在這一問題。因其法律關(guān)系已經(jīng)重新建構(gòu)，一旦出現(xiàn)糾紛套用傳統(tǒng)法律模型是不適當(dāng)?shù)?，舊有模式不能恰當(dāng)分配其權(quán)利義務(wù)關(guān)系。與時俱進(jìn)，研究新

2、生事物以構(gòu)建符合其特點(diǎn)的民事體系成為必然選擇。而目前尚未有專門的學(xué)術(shù)著述對這一問題進(jìn)行探討。故筆者以網(wǎng)絡(luò)房屋短租交易平臺提供商的民法地位作為研究內(nèi)容，希冀對這一研究對象做出系統(tǒng)的探討，填補(bǔ)這一空白。筆者相信，當(dāng)其建立合理的符合其模式的民事體系之后，規(guī)范這一事物，使得權(quán)利義務(wù)更加明確，法律糾紛更少，將會促進(jìn)共享房屋在我國的快速發(fā)展。本文圍繞這一主題討論了五個方面的問題。
　　一是討論了相關(guān)概念，區(qū)分了網(wǎng)絡(luò)交易、網(wǎng)絡(luò)交易平臺、網(wǎng)絡(luò)房屋

3、短租交易平臺等相關(guān)概念，為后續(xù)的討論奠定了基礎(chǔ)。二是討論了網(wǎng)絡(luò)房屋短租交易平臺提供商的法律地位，經(jīng)過對前入學(xué)者觀點(diǎn)的分析及現(xiàn)實(shí)考量，認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)房屋短租交易平臺提供商的法律地位不符合現(xiàn)存法律模型，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為一種新型的中介更為合適，其構(gòu)成的基本要素為構(gòu)建和運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)交易平臺;獨(dú)立于交易雙方，對房東及房屋有更嚴(yán)格的審查;通過網(wǎng)絡(luò)完成預(yù)定。三是討論了網(wǎng)絡(luò)房屋短租交易各方的權(quán)利義務(wù)，從合同約定與法律規(guī)定兩方面入手，創(chuàng)新性地提出了各方的權(quán)利義務(wù)，尤其