不動產(chǎn)物權登記制度比較研究.pdf

1、本文著重考查了幾個具有代表性的國家的不動產(chǎn)物權登記制度，通過在這些國家的不動產(chǎn)物權登記制度之間進行的比較研究，對比我國不動產(chǎn)物權登記制度的優(yōu)缺點，提出改善我國不動產(chǎn)物權登記制度的構想，以期完善我國的不動產(chǎn)物權登記制度。其具體內容如下： 第一部分為不動產(chǎn)物權登記制度的法律解讀，通過分析登記與不動產(chǎn)物權登記的語境、含義，揭示不動產(chǎn)物權登記的特點、分類和社會功能，以對什么是不動產(chǎn)物權登記這個問題做一個大致的梳理。 第二部分為對

2、不動產(chǎn)登記制度的比較研究，從對世界上具有典型意義的契約登記制度、權利登記制度和托倫斯登記制度的分析與比較研究出發(fā)，以不動產(chǎn)登記制度所能涵蓋的主要內容為比較研究的重點，從中找出了各種制度的優(yōu)缺點；對比不動產(chǎn)登記制度在我國的法律實踐狀況，提出在我國應當做到登記法、登記機關、登記效力、登記程序、登記簿(權屬證書)的“五統(tǒng)一”的構想，以使得我國的不動產(chǎn)登記制度能夠更加完善。 第三部分為對不動產(chǎn)物權登記機關的法律責任的比較。作為一個機關，