宅基地使用權(quán)變動(dòng)研究.pdf

1、宅基地使用權(quán)是我國(guó)一項(xiàng)特有的用益物權(quán)制度，它為中國(guó)9億農(nóng)民提供立命安身之所，其重要性不言而喻。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程深入，大量與宅基地使用權(quán)有關(guān)的糾紛、矛盾和脫法現(xiàn)象隨之產(chǎn)生。宅基地使用權(quán)制度不僅理論與實(shí)踐脫節(jié)，且有關(guān)立法嚴(yán)重滯后并缺乏系統(tǒng)性，學(xué)術(shù)界對(duì)其性質(zhì)、法律價(jià)值取向以及變動(dòng)觀點(diǎn)也莫衷一是。因此，深入研究宅基地使用權(quán)，通過法律對(duì)其進(jìn)行有效規(guī)制，合理配置權(quán)利，促成宅基地使用權(quán)的良性運(yùn)行，具有極為重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。

2、　　 本文主要內(nèi)容分為三個(gè)部分。首先，文章介紹宅基地使用權(quán)基本法律問題，具體包括宅基地使用權(quán)概念、歷史沿革、特征和法律性質(zhì)。文章指出宅基地使用權(quán)變動(dòng)完善必須堅(jiān)持多元化和環(huán)節(jié)化的價(jià)值取向，在宅基地使用權(quán)取得階段選擇保障價(jià)值，在宅基地使用權(quán)使用階段融入效益價(jià)值。其次，文章在認(rèn)真比較學(xué)術(shù)界宅基地使用權(quán)變動(dòng)各種觀點(diǎn)后，權(quán)衡利弊提出自己觀點(diǎn)，認(rèn)為宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)允許變動(dòng)，但需要加以一定限制。筆者就此觀點(diǎn)從立法、司法以及社會(huì)實(shí)踐等角度提出并分析宅