基于多元主體視角下舊村改造的利益均衡機制研究.pdf

1、上世紀60年代初以來，廣州市就開始了與舊村改造相類似的工作嘗試，其改造工作可以分為以下四個階段：
　　①1960s-1980s，當時的工作重點是以政府資助、居民自發(fā)的住房改建；
　?、?980s-1990s，其工作重點是以開發(fā)商為主導的舊城房地產開發(fā)；
　?、?990s-2005年，其工作重點是以政府為主導的城市美化工程；
　?、?006年至今，該階段工作重點是以政府主導、市場參與的“三舊”改造，其中舊村改造得到

2、大力推進。截止至2016年，廣州市改造工作在促進產業(yè)轉型升級、緩解建設用地需求、吸引固定資產投資和改善城市居住環(huán)境等四個方面取得較大成效。
　　然而，在整個“三舊”改造過程中也出現(xiàn)了一系列問題，尤以舊村改造為最。由于利益主體復雜，各主體間利益的均衡分配問題成為學術界研究的熱點，如何協(xié)調政府、開發(fā)商、原村民三方之間的利益分配，促進三方利益的包容性增長，是舊村改造中亟需解決的重大問題，也是本文研究的重點內容。
　　本文主要分為五

3、章：第一章，主要闡述研究背景和研究意義，以及總結歸納國內外舊村改造、舊村改造中的博弈論和包容性增長研究。以找出影響改造主體策略選擇的關鍵因素為第一目標，以建立舊村可改造潛力評價模型為舊村改造工作開展的先后順序的參考和依據(jù)為第二目標，以構建包容性增長下的舊村改造利益均衡機制為研究的最終目標，以舊村改造中的政府、開發(fā)商、原村民三者間的利益均衡問題為主要的研究內容，以模型分析、仿真分析和AHP-熵值法為研究方法進行研究。
　　第二章，以

4、多元主體的視角，分析舊村改造中各個利益主體的行為、利益訴求和相互關系，總結出當前利益失衡的成因。以模型分析和仿真分析為本章的主要研究方法，構建“政府-開發(fā)商-原村民”三方動態(tài)博弈模型，加入廣州楊箕村改造數(shù)據(jù)進行博弈模型的仿真分析，分別得出影響主體策略選擇的關鍵因素，以及主體策略選擇與關鍵因素之間的變化關系。
　　第三章，根據(jù)策略組合選取廣州市7個城中村作為研究對象，構建舊村可改造潛力評價指標體系和評價模型，采用AHP-熵值法對該指

5、標體系賦權，計算其綜合指數(shù)，檢驗改造主體策略選擇與改造潛力得分是否一致，并以該評價指標體系作為舊村改造工作開展的先后順序的參考和依據(jù)。
　　第四章，以包容性增長理論為基礎提出實現(xiàn)利益均衡的機制問題，需先從價值目標、收益共享、訴求表達和結果差異四方面構建包容性增長下的利益均衡理論框架，并以多元共治、規(guī)范市場參與、加強公眾監(jiān)督與參與和目標與責任共擔四方面作為實現(xiàn)利益均衡的保障機制。
　　結論部分，概況全文的主要論點，并對研究中不