綠色建筑私募股權(quán)基金融資風險研究.pdf

1、隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，能源危機與環(huán)境問題日益凸顯，政府和房地產(chǎn)商開始意識到發(fā)展綠色建筑的重要性。但是，開發(fā)綠色建筑相較于普通建筑，開發(fā)成本要高出10％～15％，在目前房地產(chǎn)企業(yè)融資形勢不容樂觀的現(xiàn)狀下，如何獲取足夠的開發(fā)資金成為開發(fā)商首要解決的問題。
　　本文在分析房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，結(jié)合綠色建筑特點，論述了綠色建筑私募股權(quán)基金對綠色建筑融資的必要性和可行性。并借鑒綠色建筑和私募股權(quán)基金基本理論，提出了綠色建筑私

2、募股權(quán)基金的組織形式和治理結(jié)構(gòu)及其運行流程。綠色建筑私募股權(quán)基金模式的組織形式首選合伙人型，即該基金設(shè)立為有限合伙企業(yè)，并通過私募的方式向特定機構(gòu)或投資者募集資金，選擇合適的符合一定國家綠色建筑評價標準的綠色項目進行投資，并對被投資項目進行財務(wù)監(jiān)管，信息披露，提供增值服務(wù)等投資管理，項目結(jié)束后按照協(xié)議約定分配收益并退出，最終實現(xiàn)各利益相關(guān)方共贏。
　　綠色建筑私募股權(quán)基金為房地產(chǎn)開發(fā)商解決開發(fā)資金短缺問題提供了一條有效途徑，同時又

3、是民間閑散資金參與地產(chǎn)投資的重要渠道，具有穩(wěn)定市場的作用。然而綠色建筑私募股權(quán)基金作為一種金融載體，在面對一般性金融機構(gòu)的風險的同時還會面臨與綠色建筑本身有關(guān)的一系列風險。綠色建筑私募股權(quán)基金融資風險水平大小，如何通過有效的風險管理控制風險是值得深思和研究的問題。
　　本文重點對投資管理階段的風險管理進行了研究。論文根據(jù)風險核對表法和專家調(diào)查法對綠色建筑私募股權(quán)基金融資風險進行識別和分類，構(gòu)建了融資風險指標體系，并運用灰色模糊綜合