土地資本驅(qū)動城市群空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究——以山東半島城市群為例.pdf

1、土地資本是一個古老而現(xiàn)實的命題，土地資本源于土地的資產(chǎn)屬性，而土地資產(chǎn)在推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中起著十分重要的作用。城市群作為區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展相對獨立而完整的空間單元，在區(qū)域增長極形成及發(fā)展中發(fā)揮著顯著的資源整合作用。本研究從土地資本角度找尋促進(jìn)城市群空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的途徑，提出土地資本集聚是促進(jìn)城市群空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的根本動力之一的假說并進(jìn)行驗證，探索土地資本運動驅(qū)動區(qū)域經(jīng)濟健康協(xié)調(diào)發(fā)展的理論，進(jìn)而采用科學(xué)的方法對案例城市群進(jìn)行實證研究，得出結(jié)論并提

2、出對策建議。研究具有顯著的理論及現(xiàn)實意義。
　　通過對國內(nèi)外土地資本和城市群空間結(jié)構(gòu)研究的文獻(xiàn)梳理，發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料非常稀少。雖然對土地資本和城市群空間結(jié)構(gòu)的研究一直都在進(jìn)行，但其中罕見對土地資本運行規(guī)律的深入探討，更缺乏從土地資本角度對城市群空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的研究。而從對城市經(jīng)濟現(xiàn)象的觀察結(jié)果來看，土地資本與城市群空間結(jié)構(gòu)之間顯然存在密切關(guān)系。為了更清楚的剖析二者之間的關(guān)系，研究界定了土地資本及土地資本集聚的概念和內(nèi)涵，對土地資本的構(gòu)成

3、和土地資本集聚規(guī)律進(jìn)行了描述，運用改進(jìn)的存量——流量模型對土地資本集聚過程進(jìn)行了闡述。將城市空間增長模型擴展到城市群范圍，并構(gòu)建人口空間遷移模型來推演土地資本集聚對城市群空間結(jié)構(gòu)的影響。
　　文獻(xiàn)及理論研究得出的結(jié)論是：第一，土地資本存在集聚現(xiàn)象，而土地資本的集聚源自于土地、資本和勞動力等生產(chǎn)要素存在集聚效應(yīng)，高土地資本價值地塊更易于與其他生產(chǎn)要素結(jié)合帶來高產(chǎn)出；第二，土地資本的增長存在積蓄和轉(zhuǎn)化兩個階段，積蓄階段是土地自然物質(zhì)資

4、本和要素投入固化于土地之上的過程，轉(zhuǎn)化階段是土地進(jìn)入市場交易，土地資本價值顯化為土地價格的過程，兩個過程交織往替是土地資本增值歸屬爭議的原因；第三，土地資本集聚會對城市群空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。土地自然物質(zhì)特征和人類社會經(jīng)濟活動影響土地資本價值，反過來土地資本的集聚性也會影響人類活動的選擇，帶來土地資本的“馬太效應(yīng)”，進(jìn)而對城市群空間結(jié)構(gòu)中城市之間邊界和擴展方向、中心城市的確定及人口分布等關(guān)鍵要素的改變起驅(qū)動作用，最終使土地資本集聚程度與城市

5、群的空間利用效率匹配，達(dá)到資源利用效率較優(yōu)的狀態(tài)。
　　為了驗證土地資本集聚驅(qū)動城市群優(yōu)化的理論假說，本研究設(shè)置了城市群空間結(jié)構(gòu)的指標(biāo)體系，以土地市場交易價格表征土地資本價值，選取山東半島城市群為例對二者之間的相關(guān)關(guān)系進(jìn)行了實證分析。采用社會網(wǎng)絡(luò)分析、地理信息系統(tǒng)、聚類分析、GLS回歸分析及空間自相關(guān)分析等多種研究方法，利用UCINET6.0、ArcGIS10.0、SPSS19.0和STATA12.0等分析軟件對土地資本驅(qū)動城市群

6、空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化理論進(jìn)行驗證。
　　首先，計算2007-2014年山東半島城市群各城市的空間經(jīng)濟聯(lián)系指標(biāo)，由UCINET6.0得出空間網(wǎng)絡(luò)密度、點出度、點入度及點度中心勢等空間結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)。結(jié)果表明隨著土地價格的提高山東半島城市群空間結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系日趨緊密，濟南、青島、淄博和濰坊等城市在城市群空間結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)中的中心位置明顯，但中心優(yōu)勢不突出，空間結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)扁平化的趨勢。
　　其次，采用克里金插值法得到2008-2015年山東半島城

7、市群不同用地類型土地價格的梯度分布圖，顯示濟南、青島、煙臺等是土地價格整體較高的城市。2008-2015年期間小城鎮(zhèn)與中心城市的居住用地價格差距逐漸縮小，商業(yè)用地價格差距不斷擴大，而工業(yè)用地影響不大，這進(jìn)一步說明了隨著城市建設(shè)和交通運輸?shù)陌l(fā)展，小城鎮(zhèn)的居住條件得到較大改變，居住需求增加，而商業(yè)活動反而減退。山東半島城市群土地價格分布規(guī)律與城市各區(qū)域在山東半島城市群空間網(wǎng)絡(luò)的布局恰好一致。使用STATA12.0對土地價格和空間結(jié)構(gòu)綜合指數(shù)

8、等之間的相關(guān)關(guān)系進(jìn)行GLS回歸分析和空間相關(guān)性檢驗。研究表明，山東半島城市群土地價格與空間結(jié)構(gòu)之間存在相關(guān)關(guān)系和空間溢出效應(yīng)，并且滯后一期的土地價格對空間結(jié)構(gòu)的影響更明顯。土地資本是山東半島城市群空間結(jié)構(gòu)變化的主要因素，城市群空間結(jié)構(gòu)尚待優(yōu)化提升。
　　最后，結(jié)合理論和實證研究的結(jié)論，提出城市群空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的路徑與政策建議：通過公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境優(yōu)化和提升人口素質(zhì)能夠提高中小城鎮(zhèn)土地資本，增強中小城鎮(zhèn)的人口和投資的吸引力；優(yōu)化