北海市BY房地產(chǎn)項(xiàng)目市場營銷策略研究.pdf

1、經(jīng)歷了2008年金融危機(jī)的沖擊，2009年中國經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)積極發(fā)展的態(tài)勢。同時(shí)，國家為抑制房價(jià)過快上漲逐漸加強(qiáng)了對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。大中城市憑借其高速經(jīng)濟(jì)增長的帶動(dòng)，房地產(chǎn)市場逐漸成熟并趨于飽和，三、四線等小城市發(fā)展相對緩慢，伴隨著大中城市資金的轉(zhuǎn)移，小地域性房地產(chǎn)投資加快。如何根據(jù)區(qū)域優(yōu)勢及特點(diǎn)利用地域性特色制定相應(yīng)的營銷策略提高三、四線等小城市房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售績效成為目前三、四線等小城市房地產(chǎn)商在新一輪房

2、地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策下面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
　　 本文以三、四線小城市中具有地域性特色的北海市BY房地產(chǎn)項(xiàng)目為研究對象，結(jié)合國內(nèi)外房地產(chǎn)營銷策略理論最新研究成果及進(jìn)展，對該項(xiàng)目進(jìn)行市場營銷策略研究。首先統(tǒng)觀經(jīng)濟(jì)、政法、人口、文化等宏觀環(huán)境，結(jié)合BY項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境及客戶需求、競爭樓盤、BY項(xiàng)目等微觀環(huán)境，對BY項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析。其次對BY房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)用市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇和市場定位等STP策略進(jìn)行剖析。最后研究了BY項(xiàng)目的產(chǎn)品策