基于時(shí)間序列模型的天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究.pdf

1、從九十年代以來，中國的房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中不可或缺的構(gòu)成單元。天津市是我國北方重要工業(yè)和港口城市，也是四個(gè)直轄市之一，這些年其房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，成為投資者投資的一個(gè)重要領(lǐng)域，直趕北京、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市。天津市的房地產(chǎn)行業(yè)能夠可持續(xù)向前發(fā)展，對(duì)保證城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定快速增長，保障居民具有較高的生活幸福指數(shù)，提高城市的吸引力和競(jìng)爭力具有十分重要的意義。
　　通過研究房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)可發(fā)現(xiàn)某地區(qū)在一定

2、時(shí)間內(nèi)包括房地產(chǎn)價(jià)格的變化在內(nèi)的各種趨勢(shì)并作出科學(xué)合理的預(yù)測(cè)。本文的研究首先對(duì)天津市和天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行介紹和分析，根據(jù)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)2013年至2015年三年時(shí)間的成交套數(shù)、成交面積和成交價(jià)格的真實(shí)數(shù)據(jù)，借助時(shí)間序列模型對(duì)這個(gè)三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，為政府、房地產(chǎn)企業(yè)、購房者了解天津市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律和趨勢(shì)提供理論依據(jù)。
　　總結(jié)全文，天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展呈現(xiàn)一定的發(fā)展趨勢(shì)和規(guī)律，具體表現(xiàn)在總體發(fā)展穩(wěn)步提升、區(qū)域發(fā)展存在差