地方政府推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系建設(shè)研究.pdf

1、本文對地方政府推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系建設(shè)進(jìn)行了研究。不動產(chǎn)作為每一個(gè)人都會用到的東西，時(shí)至今日，已經(jīng)不僅僅是我們所能“看得見，摸得著”的實(shí)物，而是變?yōu)榕c我們利益息息相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)能。隨著我國市場化程度不斷加深，越來越多的東西被投入到流通環(huán)節(jié)之中，實(shí)現(xiàn)商品化。與此不相適應(yīng)的是，由于我國相關(guān)法律規(guī)定還不健全，給老百姓的日常交易帶來了極大的不便。尤其是我國的不動產(chǎn)交易，已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，缺少一個(gè)統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記體系，嚴(yán)重制約著我國

2、的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，建設(shè)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系的計(jì)劃被我國政府提上日程。然而，正如我們所看到的，這個(gè)計(jì)劃因?yàn)榉N種原因，遭到一再拖延。作為這個(gè)計(jì)劃的具體落實(shí)者，地方政府難辭其咎。在這樣的形勢下，系統(tǒng)地梳理馬克思土地產(chǎn)權(quán)理論與不動產(chǎn)登記制度在我國的發(fā)展歷程，以及深入研究地方政府推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系建設(shè)的問題具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　通過深入分析政府、市場和農(nóng)村這三大因素與地方政府推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系建設(shè)的相互影響，一是了解地方政府

3、在推進(jìn)這項(xiàng)工作的時(shí)候?qū)媾R的問題。從政府自身角度來看，部門利益爭奪、機(jī)構(gòu)設(shè)置不合理、工作積極性不高、歷史遺留問題、管理機(jī)制不健全是阻礙其開展工作的重要原因；從市場角度來看，只有投機(jī)分子會給政府工作制造麻煩；從農(nóng)村角度來看，集體土地產(chǎn)權(quán)模糊以及土地流轉(zhuǎn)方式不科學(xué)也會帶來一定程度的負(fù)面影響。二是了解地方政府在推進(jìn)這項(xiàng)工作的時(shí)候?qū)硪幌盗锌深A(yù)見的益處。從政府自身角度來看，為不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)、征收房產(chǎn)稅、建立公開透明的公務(wù)員財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度都提