學校維修工作實施方案

1、學校維修工作實施方案 學校維修工作實施方案一、管理模式： 一、管理模式：工程維修主要以日常維修為主，涉及樓宇為學生公寓、教學樓、藝術樓、室外公共區(qū)域，針對學校的樓宇、學生分布特點和工作量等實際情況，結合我們一年來的實際運轉(zhuǎn)情況，我們將日常工作進行區(qū)域劃片管理，分為 2 個片區(qū)， “教學樓、藝術樓、小教學樓”簡稱教學區(qū)，為一區(qū)域； “學生公寓、室外公共設施”簡稱生活區(qū)，為一區(qū)域。大的維修實行集中管理，分工不分家。日常維修、設備養(yǎng)護責任到人

2、，強化巡檢、運行管理和預防性維修保養(yǎng)等。按公司ISO9000 質(zhì)量保證體系要求進行管理， 如 《設備設施管理程序》 、 《供配電管理程序》 、 《給排水管理程序》 、 《消防管理程序》 、 《日常維修工作程序》等程序文件，日常維修管理二、工程維修的工作內(nèi)容及工作要點： 二、工程維修的工作內(nèi)容及工作要點：日常維修：3.1.1 教學區(qū)域維修內(nèi)容： 維修內(nèi)容：黑板、課桌椅、辦公家具、燈具、風扇、電插座、電開關、水龍頭、洗手盆、每棟樓總閘后的給

3、排水管道、每棟樓總閘后的供熱管道、每棟樓總閘后的全部線路的維修與養(yǎng)護。工作要點： 工作要點：1、因?qū)W校維修具有較強的時間性，既要滿足學生的需要，又不能影響學生的學習，所以教室內(nèi)維修以學生上課前為主，快速、高效；2、上課期間主要以老師辦公室、公共區(qū)域設施維修為主；3、維修人員要做到儀容儀表整潔、形象良好；4、報修主要以維修人員自查為主；5、大型維修要在寒暑假集中處理。3.1.2 生活區(qū)域：維修內(nèi)容：床、燈具、風扇、櫥子、門窗、水龍頭、大小

4、便池、給排水、供暖系統(tǒng)、室外公共管道、路燈、噴泉、公共設施設備的維修與養(yǎng)護。工作要點： 工作要點：1、學生宿舍內(nèi)維修要及時，尤其是床板的維修，維修質(zhì)量要高；2、學生宿舍屬人員密集型，消防設施要勤于檢查，消防設施完好率 100%；供電系統(tǒng)要符合標準；3、學生用水時間集中，時間短，要確保供水系統(tǒng)暢通。三、維修計劃表 三、維修計劃表房屋本體維修養(yǎng)護計劃表12．補換損壞、空鼓的地磚。1．油漆金屬支架和護欄網(wǎng)。每年 12．對空鼓、開裂、損壞的地磚

5、予以修復或更換。1．修補內(nèi)墻面裂縫、起鼓、脫落部分。2．處理內(nèi)墻面變色現(xiàn)象。內(nèi)8 墻面每月 涂料、石土質(zhì)4．更換破損的石土質(zhì)塊材。塊材1．處理內(nèi)墻面大面積滲漏。每季 12．雨季對用戶窗臺進行密封維護檢查，杜絕雨水侵入。1．記錄破損的玻璃幕墻、設置危險標識，聯(lián)系更換。每月 12．清冼外墻飾面人為造成的污染部分。1．結合外墻清洗作業(yè)，并檢查外墻面的使用狀況。裝飾、 每季度外玻璃幕9 墻墻、裝飾面條1．暴雨天氣及時發(fā)布信息，提醒用戶關好、鎖好

6、門窗。根據(jù)需要2．外墻清洗必須使用綠色環(huán)保型清潔劑。3．更換玻璃幕墻應按原設計要求進行。每周10 吊頂每月 1浸、腐爛、脹裂、霉變的部分及時修復。1．檢查木門門扇有無松動、下垂、翹曲變形、霉變和腐朽。11 門窗 每月 12．門轉(zhuǎn)軸或摩擦磨損部位加潤滑油。3．(塑)鋼門窗、鋁合金門窗有無變形、生銹。檢查地下室天花、 墻面和地板飾面有無起殼、 脫落和滲漏12 地下室 每月 1水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。11．檢查有無擦、劃、刮、踏壞，發(fā)現(xiàn)損壞