房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護 房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護摘要 摘要近年來，人們對良好的居住環(huán)境有了更加迫切的需求，因此時下開發(fā)商熱衷于用生態(tài)環(huán)境作為廣告宣傳的關鍵詞，或依山傍水或園林植被或生態(tài)環(huán)境已經(jīng)日益成為人們選擇住宅時考慮的重要因素。生態(tài)環(huán)境的優(yōu)劣已經(jīng)嚴重影響了房地產(chǎn)的商業(yè)價值。但是隨著現(xiàn)代化的進程不斷加快，人們在改造自身的生活環(huán)境的同時，也在不斷地破壞生態(tài)環(huán)境污染問題日益嚴重。生

2、態(tài)環(huán)境和城房地產(chǎn)開發(fā)利用是一個整體,在房地產(chǎn)開發(fā)和再開發(fā)過程中,必須以生態(tài)環(huán)境的保護和合理利用為前提,采取一定措施,合理布局,使城市房地產(chǎn)開發(fā)和生態(tài)環(huán)境保護兩者達到有機統(tǒng)一。關鍵詞 關鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)；生態(tài)環(huán)境保護一、 一、房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護概述 房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護概述1. 1.房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上，按照城市規(guī)劃要求進行基礎設施、房屋建設的行為。因此，取得國有土地使用權是房地產(chǎn)

3、開發(fā)的前提，而房地產(chǎn)開發(fā)也并非僅限于房屋建設或者商品房屋的開發(fā)，而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動。簡言之，房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃緊密相關，是城市建設規(guī)劃的有機組成部分。為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，必須合理地制定城市規(guī)劃和進行城市建設以適應社會主義現(xiàn)代化建設的需要。2. 2.生態(tài)環(huán)境 生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境是指影響人類生存與發(fā)展的

4、水資源、土地資源、生物資源以及氣候資源數(shù)量與質(zhì)量的總稱，是關 系到社會和經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的復合生態(tài)系統(tǒng)。生態(tài)環(huán)境問題是指人類為其自身生存和發(fā)展，在利用和改造自然的過程中，對自然環(huán)境破壞和污染所產(chǎn)生的危害人類生存的各種負反饋效應。二、房地產(chǎn)開發(fā)中的生態(tài)環(huán)境問題 二、房地產(chǎn)開發(fā)中的生態(tài)環(huán)境問題環(huán)境污染在房地產(chǎn)中的表現(xiàn)形式有很多種，Jackson（2002）將它們歸納為碳氫化合物、石棉、溶劑、放射性物質(zhì)、金屬、生物制劑六類。約瑟夫·E.

5、高特爾斯（2005）把房地產(chǎn)中的環(huán)境問題總結為石棉、氡、鉛、有毒廢物、濕地、瀕危物種、病態(tài)建筑綜合癥、地下儲藏罐、電磁場，環(huán)境污染大致可分為以下五類：水污染、室內(nèi)空氣污染、噪音、土壤污染問題、電磁場污染。環(huán)境在各國污染土地問題引起各級政府和社會各界廣泛關注的首要原因，是公眾的健康問題，即土壤和地下水中所含有的污染成分對人類、生態(tài)系統(tǒng)和城市建設的潛在危害由于工業(yè)化和城市化的快速發(fā)展，城市和城市周圍的生態(tài)環(huán)境遭到了很大的破壞，城市居住和工作

6、環(huán)境變差了很多，人們也更關注居住環(huán)境的健康舒適和安全。環(huán)境污染會使許多重要資源如土地、森林、淡水資源及能源等出現(xiàn)短缺，為此，要投入巨額資金開發(fā)新的資源或者提高現(xiàn)有資源的利用效率，環(huán)境污染造成資源破壞，使許多重要資源成本的浪費，同時也影響經(jīng)濟發(fā)展與人民生活。由于房地產(chǎn)具有投資價值巨大、使用時間長久、一旦建成便不可改變等特點，如果開發(fā)之前沒有進行充分的環(huán)境評估，將會給消費者或社會造成巨大的改動成本。精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心--