隱蔽工程與工程造價(jià)控制

1、隱蔽工程與工程造價(jià)控制崔崢（南陽飛龍電力集團(tuán)有限公司建筑公司）摘 要：由于隱蔽工程完全被后續(xù)工序所隱蔽，施工單位在施工過程中如果未做好隱蔽工程資料的記錄和認(rèn)定，在工程竣工結(jié)算階段將無法準(zhǔn)確控制建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。加強(qiáng)隱蔽工程造價(jià)控制對(duì)于一個(gè)工程的造價(jià)控制具有十分重要的意義。關(guān) 鍵 詞： 隱 蔽 工程 、工程簽證、工程 造 價(jià)建設(shè)工程中的隱蔽工程是指在施工工程中，多道工序下的建設(shè)項(xiàng)目的某一道工序完成后的工程 實(shí)物將被后續(xù)工序所隱蔽，并且這種隱

2、蔽是不可逆向操作的作業(yè)，其中前道工序項(xiàng)目即被稱為隱蔽 工程。隱蔽工程以建筑基礎(chǔ)、地下防水工程、建筑管線、預(yù)埋等建設(shè)關(guān)鍵控制性項(xiàng)目居多，隱蔽工 程質(zhì)量控制是整個(gè)工程質(zhì)量控制的核心。由于隱蔽工程完全被后續(xù)工序所隱蔽，施工單位在施工過 程中如果未做好隱蔽工程資料的記錄和認(rèn)定，在工程竣工結(jié)算階段將無法準(zhǔn)確控制建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。 加強(qiáng)隱蔽工程造價(jià)控制對(duì)于一個(gè)工程的造價(jià)控制具有十分重要的意義。1、 隱蔽工程的驗(yàn)收為做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查 ，保證工程造

3、價(jià)的準(zhǔn)確控制，以及前后工序順利進(jìn)行 ．認(rèn)真遵守 隱蔽工程驗(yàn)收程序是十分重要的。根據(jù)《建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的第三十條明確規(guī)定：施工單位 必須要建立 、健全工程施 工質(zhì)量相關(guān)檢驗(yàn)制度 ，嚴(yán)格規(guī)范每道工序的管理 ，尤其要作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查的詳細(xì)記錄。 隱蔽工程在隱蔽之前，施工單位必須通知 建設(shè)單位和監(jiān)理部門到場(chǎng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn) 。據(jù)全國(guó) 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)格式的《建設(shè)工程施工合 同》(GF-1999—0201) 中第 l7．1 條規(guī)定 ：工

4、程在符合隱蔽 條 件或者達(dá)到工程專用 條款約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，工程承包人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自檢。同時(shí)在隱蔽工程或 中間驗(yàn)收之前 的 48 小時(shí)內(nèi)，用書面通知的形式告之工程師前來現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 。書面通知中應(yīng)包括驗(yàn) 收具體內(nèi)容 、時(shí)間和地點(diǎn)。承包人要做好驗(yàn)收記錄 。如果滿足驗(yàn)收條件且合格，工程師要在驗(yàn)收 記錄上簽字確認(rèn)，承包人可進(jìn)行下道施工工序。如果驗(yàn)收不合格 ，承包人必須 在工程師限定 的時(shí) 間范 圍內(nèi)對(duì)不合格 的地方進(jìn)行修改 ，然后重新組織驗(yàn)收 。

5、隱蔽工程 的驗(yàn)收程序需要注意 以下問 題 ：(1)在 對(duì)隱蔽工程組織驗(yàn)收 時(shí) ，要 由施工單位 字形式將驗(yàn)收信息通知給建設(shè)單位 以及監(jiān)理單 位 )，如還涉及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)也一并通知 。這種書面文字的通知要有資料存檔，以便日后接受 建設(shè)單位的質(zhì)量檢驗(yàn) ，以及政府相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督 。(2)監(jiān)理工程師要根據(jù)施工合同相關(guān)條款規(guī)定。在隱蔽驗(yàn)收的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行隱蔽工程 的驗(yàn)收。要 盡量避免自己的延期的原因未對(duì)隱蔽驗(yàn)收的情況出現(xiàn)，而確需對(duì)已經(jīng)隱蔽的工

6、程再驗(yàn)收的。施工單 位有充足的理由提出費(fèi)用和工期索賠 。(3)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在接到驗(yàn)收的書面通知以后也需要到施工現(xiàn)場(chǎng)參與驗(yàn)收活動(dòng) 。此外 ，還需要 擔(dān)負(fù)起對(duì)參與工程驗(yàn)收人員的資質(zhì)以及程序上是否按照要求進(jìn)行，對(duì)整個(gè)工程的施工質(zhì)量監(jiān)督檢查。 如果發(fā)現(xiàn)了問題就需要立即指出并要求更正 。(4)建設(shè)單位 、監(jiān)理單位 、施工單位和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按照隱蔽工程驗(yàn)收書面中說明的時(shí)間參與 整個(gè)工程的驗(yàn)收工作。不允許監(jiān)理單位驗(yàn)收并且簽字之后再通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的行

7、為出現(xiàn) 。這樣 會(huì)導(dǎo)致即便監(jiān)理單位完成了隱蔽工程的驗(yàn)收工作，可是施工單位還是需要質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查，而 且這段時(shí)間不能夠開始下一步的施工工作，導(dǎo)致施工單位因此而提出索賠。(5)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定，施工單位要通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加隱蔽工程的驗(yàn)收。 但是質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以根據(jù)工程規(guī)模大小，隱蔽工程在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中的重要程度 已經(jīng)決定了能總而言之，隱蔽工程是施工過程重要工作內(nèi)容，做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄程序，不但要求符合有 關(guān)部門的規(guī)范