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1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改2022 2022 年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回憶及 年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回憶及 2022 2022 年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望一、 一、2022 2022 年武漢宏觀經(jīng)濟(jì)及政策環(huán)境分析 年武漢宏觀經(jīng)濟(jì)及政策環(huán)境分析1、經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好,利好消息不斷 、經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好,利好消息不斷日前,武漢經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公布:2022 年,武漢市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5200 億元以上,同比增長(zhǎng) 15%。全口徑財(cái)政收入 14
2、03 億元,增長(zhǎng) 39.6%;城市居民入均可支配收入 20400 元以上,增長(zhǎng) 11%。“十一五〞期間,武漢市經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)跨越 3000 億元、4000 億元、5000億元三個(gè)臺(tái)階,五年年均增長(zhǎng) 14.8%,在 15 個(gè)副省級(jí)城市中排名較 2022 年上升 5 位。固定資產(chǎn)投資五年累計(jì)完成 1.2 萬(wàn)億元,是“十五〞時(shí)期的 3.3 倍。經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好為武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)開(kāi)展奠定了穩(wěn)固的根底;兩型社會(huì)建設(shè)發(fā)力、武漢“城市圈〞進(jìn)入實(shí)際操作
3、階段、國(guó)務(wù)院批復(fù)武漢為中部中心城市、國(guó)家推進(jìn)“中三角〞開(kāi)展戰(zhàn)略等眾多利好助力武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展前景更加廣闊。圖:2022-2022 年武漢 GDP 及其同比增長(zhǎng)率 圖:2022-2022 年武漢城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)率數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2、經(jīng)濟(jì)手段和行政措施并用,綜合調(diào)控力度空前 、經(jīng)濟(jì)手段和行政措施并用,綜合調(diào)控力度空前為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,2022 年中央出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,經(jīng)濟(jì)手段和行政手段并用
4、,從抑制需求、增加供應(yīng)、加強(qiáng)監(jiān)管等方面對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全方位的調(diào)控:其中經(jīng)濟(jì)手段包括不斷地強(qiáng)化和嚴(yán)格實(shí)施差異化的信最新 精品 Word 歡迎下載 可修改1、土地市場(chǎng)供應(yīng)增幅顯著,中心城區(qū)住宅類用地占八成 、土地市場(chǎng)供應(yīng)增幅顯著,中心城區(qū)住宅類用地占八成2022 年,武漢累計(jì)推出地塊 230 宗,土地供應(yīng)總面積 1320.22 萬(wàn)方。其中,中心城區(qū)〔不含新洲、漢南、蔡甸〕累計(jì)供應(yīng)土地 189 宗,較去年增加104 宗;累計(jì)供應(yīng)
5、土地面積 1067.04 萬(wàn)方,較去年增加 42.27%。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看,中心城區(qū)住宅及居住兼容類用地新增供應(yīng)面積 865.29 萬(wàn)方,占供應(yīng)總量的 80.25%;其它類型用地供應(yīng)面積 201.76 萬(wàn)方,多以商業(yè)金融業(yè)用地為主。2、下半年土地市場(chǎng)成交活潑,全年成交總量遠(yuǎn)超去年 、下半年土地市場(chǎng)成交活潑,全年成交總量遠(yuǎn)超去年2022 年,武漢共總成交 219 宗地,遠(yuǎn)超去年;全年共出讓土地 23894 畝,比去年增加 80.7%;土地出
6、讓總金額 754.56 億元,同比增加 154%。 〔注:以上數(shù)據(jù)未含 12 月 31 日招標(biāo)出讓地塊〕2022 年,武漢中心城區(qū)〔不含新洲、漢南、蔡甸〕住宅用地累計(jì)成交 126宗,較去年增加 70 宗;累計(jì)成交面積 842.99 萬(wàn)平方米,比去年增加 42.86%;累計(jì)成交金額 590.71 億元,同比增加 114.92%;中心城區(qū)住宅用地平均樓面地價(jià)為 1996 元/平方米,較去年下跌 4.99%。圖:2021-2022 年武漢中心
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