福州家某樓盤市場(chǎng)分析報(bào)告

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改福州家天下住宅項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告.doc *第一部分 家·天下項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告一、家天下所處區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)重要說明：本研判是基于對(duì)福州市場(chǎng)大量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料研究后作出的定性分析，主要針對(duì)居住類物業(yè)市場(chǎng)中與三木家天下項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的幾個(gè)方面進(jìn)行分析。（一） 房地產(chǎn)總體市場(chǎng)——市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于成交量，競(jìng)爭(zhēng)將逐步加劇◆房地產(chǎn)市場(chǎng)——2021 年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)在開發(fā)量及有效供應(yīng)量上都將會(huì)有較大突

2、破，隨著國民經(jīng)濟(jì)的增長，需求量也會(huì)有一定增長，但總體上看，供應(yīng)量 增長將大大超過需求量的增長?！糇≌袌?chǎng)——高低兩極物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)達(dá)到白熱化，一方面有很多項(xiàng)目追求豪華，高檔，通過豪宅元素的堆砌來滿足少部分客戶的虛榮心，主要以市中心的溫泉板塊和江濱高層為主流，世貿(mào)外灘將這一開發(fā)趨勢(shì)推向了極致，但大多數(shù)此類物業(yè)都處于相對(duì)滯銷形勢(shì)；另一方面部分中低檔產(chǎn)品片面理解性價(jià)比，采取低價(jià)啟動(dòng)市場(chǎng)的措施來帶動(dòng)樓盤銷售，以金山板塊、新店板塊和五四北板塊部分項(xiàng)目

3、為代表，開盤低價(jià)記錄被不斷刷新。 最新 精品 Word 歡迎下載 可修改體現(xiàn)差異化，賦予產(chǎn)品鮮明的個(gè)性。實(shí)現(xiàn)與同區(qū)域、同區(qū)間的項(xiàng)目的差異化競(jìng)爭(zhēng)。（三） 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)——趨向產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)和服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)，品質(zhì)和服務(wù)成為樓盤決勝關(guān)鍵。u 在誰也不敢也不愿意拼價(jià)格的狀態(tài)下，產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)水準(zhǔn)將對(duì)項(xiàng)目起到重要作用。越來越多的房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)如此多的糾紛，說明消費(fèi)者整體維權(quán)意識(shí)的提高，這將促使發(fā)展商更加注重加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，項(xiàng)目開發(fā)管理工作將更

4、加嚴(yán)謹(jǐn)，產(chǎn)品將做得更加細(xì)致，更加貼近生活，更有所創(chuàng)新。家天下項(xiàng)目借鑒——家天下項(xiàng)目面臨的必將是價(jià)格、產(chǎn)品、服務(wù)的全方位競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)模適度、個(gè)性化、高附加值特點(diǎn)的產(chǎn)品在競(jìng)爭(zhēng)中將有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，而高質(zhì)量的售前、售后服務(wù)則是提升產(chǎn)品價(jià)值的重要環(huán)節(jié)。（四） 區(qū)域熱點(diǎn)——新興熱點(diǎn)地區(qū)更為分散，金山和五四路兩大板塊引領(lǐng)大盤競(jìng)爭(zhēng)。u 板塊熱點(diǎn)散亂，東擴(kuò)西進(jìn)南移北拓，各板塊都借機(jī)炒作城市擴(kuò)張的概念，其中金山片區(qū)受政府支持力度最大，發(fā)展較為良好，隨著幾大巨