土地增值稅清算鑒證服務方案

1、安徽省鑫誠工程咨詢有限公司 安徽省鑫誠工程咨詢有限公司安慶市房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務 安慶市房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務質量保證方案及服務承諾 質量保證方案及服務承諾房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作不僅要嚴格遵守國家計價法規(guī)、稅收政策，還要按照合同要求計量合同價款。有許多政策性和技術性的問題，因此對房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作是一項技術性、政策性、經濟性強的工作。房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作在審查

2、時要按照國家及地方法規(guī)、政策和有關規(guī)定，結合工程立項規(guī)定、招投標文件、施工合同、現(xiàn)場簽證、設計變更及工程項目實施過程中具體情況的記錄，對房地產工程項目的需鑒證的四項費用本著：合法、準確、規(guī)范、全面、真實的原則進行鑒證、審核。我公司如能競標成功，參與安慶市房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務工作，我們將抽調資深執(zhí)業(yè)經驗、具有良好職業(yè)道德的造價方面專業(yè)人員成立清算鑒證工作小組。做好該項目的前期準備工作、中期審核服務工作和后期有關文件、報告的

3、出具及資料整理歸檔工作。質量保證與技術方案 質量保證與技術方案一、鑒證目標 一、鑒證目標為服務好安慶市房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作，我公司將本著“合法、準確、規(guī)范、全面、真實”的執(zhí)業(yè)原則，做好其中的每一項工作，并確保審核結果的準確性、可靠性和合法性。二、房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作的質量保證方案 二、房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作的質量保證方案（一）組織保證 （一）組織保證我公司如能競投成功，參與本次安慶市房地產開

4、發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務工作，我們將結合服務項目詳細情況和相關資料，并在充分了解被服務項目內容的基礎上，我公司將組建強有力的清算鑒證服務小組。在項目審核期間將集D：三級復核措施： ：三級復核措施：審核人員對送審的工程結算逐項進行審核，編制《工程審核計算書》和結算調整明細表征求意見稿，擬寫初審意見書，隨同《咨詢質量控制流程單》交項目負責人審核；項目負責人復核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托人，由委托人送交發(fā)包方和承包方征求意見；

5、委托人、承發(fā)包方、審核單位對審核的結算達成一致意見后，項目負責人進行最終審定；委托人、發(fā)包方、承包方負責人和咨詢單位技術負責人分別在《工程結算審定表》上簽署意見，蓋上公章，以示認可。（5）出具審核報告書程序。 ）出具審核報告書程序。項目負責人草擬《工程結算審核報告書》，《工程結算審核報告書》由咨詢單位負責人簽發(fā)，編號后打印成文，并蓋上項目負責人執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢單位專用章，《工程結算審核報告書》送交委托人要辦理送達手續(xù)。（三）“四項費

6、用”清算鑒證服務方案及保證質量措施 （三）“四項費用”清算鑒證服務方案及保證質量措施根據此次招標文件所定的服務內容依據費用類別的不同，我們分別擬定了以下工作內容和節(jié)點，以確?！八捻椯M用”清算鑒證服務的質量：1. 1.針對土地增值稅清算審核中前期工程費的鑒證： 針對土地增值稅清算審核中前期工程費的鑒證：（1）清算鑒證內容 ）清算鑒證內容前期工程費，是指項目開發(fā)前期發(fā)生的水文地質勘察、測繪、規(guī)劃、設計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費用。

7、包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。（2）清算鑒證重點 ）清算鑒證重點①對于前期工程費，主要根據合同約定的內容、取得的合法票據及對應的款項，審核前期工程費是否真實發(fā)生，是否存在虛列情形。同時要注意實際發(fā)生的費用如設計費是否與其開發(fā)項目相對應，如不對應則予以剔除。②前期工程費一般發(fā)生在立項開工前，應嚴格對號入座，防止期間費用擠列本項目，如有予以剔除。③對“三通一平”等支出的審核，應注意是否實際發(fā)生或