漢正街第一大道商戶收租操作執(zhí)行方案[2]

1、a0 月 a0 日前 a0 a0 月 a0 a0 日 漢正街第一大道商戶收租操作執(zhí)行方案 漢正街第一大道商戶收租操作執(zhí)行方案 （操作版） （操作版） 一、 一、 收租操作步驟 收租操作步驟 第一階段：籌備期 第一階段：籌備期 完成所有商鋪及客戶的分類統(tǒng)計（客戶分類建檔） 、完成政策的制定及確定、完成業(yè)態(tài)細分的討論及決策。 第二階段：鋪墊期 第二階段：鋪墊期 1． 完成新招商樓棟業(yè)態(tài)外部資源的整合及開展； 2．

2、 發(fā)動帶頭客戶、解決問題客戶，把搗亂的商戶清除。 i 月 c0 日前 a0 月 a0 日前 操作要點說明： 操作要點說明： 1、 以 a0 月 a0 日為收租開始節(jié)點。 2、 采取分樓層與客戶分類相結(jié)合的收租方式，以樓層作為總體收租推進劃分標(biāo)準(zhǔn)，金座、銀座、藍寶石座根據(jù)泛首層、首層、二層、三層、坡道商鋪制定相應(yīng)收租途徑次序，在各樓層內(nèi)容，按照 a 類、e 類——b、c、d 類商戶的推進原則進行推第三階段：宣傳發(fā)動期 第三階段：宣傳

3、發(fā)動期 1． 全面開展交租的宣傳，對收租可能出現(xiàn)的情況進行評估，制定相應(yīng)應(yīng)對措施。 2． 同步推進招商。 第三階段：收租期 第三階段：收租期 1． 開始按照收租步驟收取相應(yīng)各樓座租金； 2． 同步推進招商，一邊收租一邊業(yè)態(tài)調(diào)整洗牌，一邊增加新的商戶。 運營公司在紅寶石二樓（地點待定）確定總收租點（提供各分收租點協(xié)調(diào)工作） 。 各棟分別設(shè)置分收租點，提供咨詢服務(wù)，選點以不妨礙市場日常經(jīng)營為原則，其中金座、銀座選擇臨漢水街位置設(shè)置，

4、藍寶石座選擇臨五彩正巷位置設(shè)置。每個收租點分別配置財務(wù)人員進行日常現(xiàn)金收取，配備財務(wù)人員、銀行刷卡等。 （二）收租形式： （二）收租形式： 收租形式采取現(xiàn)金收租及銀行轉(zhuǎn)帳兩種形式，由商戶在相關(guān)分收租點進行繳納： （三）收租程序： （三）收租程序： a、按照收租具體部署有節(jié)奏提前 e 天告知相關(guān)收租商戶收租政策。 b、根據(jù)合同，給每個商戶發(fā)最低繳納租金金額的確認單，并同步提供其他優(yōu)惠政策的測算單（模擬） 。 c、告知商戶收租地點

5、及收租方式（指定帳號、咨詢方式、相關(guān)資料等） 。 d、根據(jù)不同客戶通知具體交租時間，收租執(zhí)行。 a0 月 a0 日－a0 月 ae 日 沖擊波 a0 月 a0 日－a0 月 b0 日 a、e 類商戶 a0 月 a0 日－a0 月 c0 日 首層 a0 月 b0 日－a0 月 c0 日 b、c、d 類商戶 a0 月 b0 日－a0 月 be 日 沖擊波 a0 月 b0 日－a0 月 c0 日 a、e 類商戶 a

6、0 月 b0 日－aa 月 a0 日 二層 aa 月 a 日－aa 月 a0 日 b、c、d 類商戶 a0 月 c0 日－aa 月 e 日 沖擊波 a0 月 c0 日－aa 月 a0 日 a、e 類商戶 a0 月 c0 日－aa 月 b0 日 泛首層 aa 月 a0 日－aa 月 b0 日 b、c、d 類商戶 aa 月 a0 日－aa 月 ae 日 沖擊波 aa 月 a0 日－aa 月 b0 日 a、