基于功效系數(shù)法的k房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系研究

1、 全 日 制 專 業(yè) 學(xué) 位 碩 士 學(xué) 位 論 文 題 目 基于功效系數(shù)法的 K 房地產(chǎn)公司 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系研究 作 者 姓 名 葛宗昊 導(dǎo)師姓名、職稱 趙選民 教授 劉毅 講師 學(xué)科(專業(yè)領(lǐng)域)名稱 會(huì)計(jì)碩士 提 交 論 文 日 期 2017 年 5 月 28 日 分 類 號(hào) F234.4 學(xué) 號(hào) 142060436 密 級(jí) 中文摘要 II 論文題目：基于功效系數(shù)法的 論文題目：基于功效系數(shù)法的 K 房地

2、產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系研究 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系研究 專 業(yè)：會(huì)計(jì)碩士 業(yè)：會(huì)計(jì)碩士 碩 士 生： 生：葛宗昊 葛宗昊 （簽名） （簽名）______________ 導(dǎo) 師： 師：劉 毅 （簽名） （簽名）______________ 摘 要 伴隨著復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，隨之而來(lái)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展中極為重要的關(guān)注點(diǎn)，雖然企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源不僅限于財(cái)務(wù)方面，但是其經(jīng)營(yíng)失敗的根源大多始于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制薄弱。近年來(lái)我

3、國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)速度放緩，但因其投資額大、投資周期長(zhǎng)、變現(xiàn)能力弱等特點(diǎn)，行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)卻在不斷加大，加之越來(lái)越嚴(yán)苛的行業(yè)政策環(huán)境，房地產(chǎn)公司需要通過(guò)有效的財(cái)務(wù)預(yù)警工作來(lái)規(guī)避可能出現(xiàn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。本文研究對(duì)象 K房地產(chǎn)公司是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，公司現(xiàn)有的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警工作方法較為簡(jiǎn)單，缺乏有效性并且沒(méi)有在公司內(nèi)部形成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系，無(wú)法有效的防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。 在為 K 房地產(chǎn)公司構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系時(shí)， 基于當(dāng)前不同

4、行業(yè)甚至是同行業(yè)間差異性越來(lái)越顯著的情況，原本普適性的預(yù)警指標(biāo)體系和預(yù)警模型已經(jīng)無(wú)法滿足企業(yè)自身的需要，因而本文選用功效系數(shù)法作為 K 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的構(gòu)建方法。文章首先對(duì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理以及對(duì)功效系數(shù)法在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警中的應(yīng)用進(jìn)行分析；其次，結(jié)合對(duì) K 房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)警現(xiàn)狀的分析，指出其在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警工作中存在的問(wèn)題，進(jìn)而引入了基于功效系數(shù)法的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系構(gòu)建的可行性與必要性分析

5、。再次，針對(duì) K 房地產(chǎn)公司自身的特點(diǎn)以及行業(yè)特征， 利用Pearson相關(guān)性分析選取了16個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)和6個(gè)非財(cái)務(wù)指標(biāo)構(gòu)建了預(yù)警指標(biāo)系，并利用專家打分法和層次分析法對(duì)預(yù)警指標(biāo)權(quán)重賦值； 同時(shí)對(duì)功效系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，確定了評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值及預(yù)警區(qū)間，并通過(guò)橫向和縱向檢驗(yàn)，驗(yàn)證了預(yù)警方法的有效性。最后，通過(guò)運(yùn)用功效系數(shù)法對(duì) K 房地產(chǎn)公司 2011-2015 年財(cái)務(wù)預(yù)警狀況進(jìn)行測(cè)算和分析，由此發(fā)現(xiàn)公司所存在的潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并預(yù)測(cè)公司未來(lái)的財(cái)務(wù)狀