豪庭世家建設(shè)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、擬建的豪庭世家建設(shè)項(xiàng)目位于濰坊市高新經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，總占地面積約128,134平方米，總建筑面積382,440平方米。根據(jù)城市規(guī)劃，該廠用地用于建設(shè)住宅小區(qū)，建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)納入了濰坊市城市發(fā)展規(guī)劃。該項(xiàng)目對(duì)于改善城市面貌，加快城市化進(jìn)程具有積極的作用，能夠提高和改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼…h(huán)境條件，同時(shí)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ú墓I(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本文通過(guò)理論與實(shí)際的研究，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)做出規(guī)劃，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益以及風(fēng)險(xiǎn)因素整

2、體評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性提出意見(jiàn)。它能夠幫助企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中避免決策的盲目性，做到項(xiàng)目定位清晰、技術(shù)安排合理、資金預(yù)算準(zhǔn)確，生產(chǎn)流程恰當(dāng)。
　　 對(duì)該項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容共分七部分：第一部分是提出研究背景、意義以及研究?jī)?nèi)容、方法；第二部分可行性研究相關(guān)理論綜述，為分析研究解決問(wèn)題提供理論基礎(chǔ)；第三部分是對(duì)項(xiàng)目概況、建設(shè)條件進(jìn)行分析，確定項(xiàng)目定位，提出初步的設(shè)計(jì)思路；第四部分是投資環(huán)境和相關(guān)市場(chǎng)進(jìn)行分析，對(duì)濰坊市宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、發(fā)

3、展規(guī)劃、城市區(qū)域布局、周邊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的分析；第五對(duì)總體進(jìn)度、前期手續(xù)辦理、工程進(jìn)度、營(yíng)銷進(jìn)度四個(gè)方面的規(guī)劃，詳細(xì)設(shè)計(jì)了該項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的宏觀控制提供了技術(shù)數(shù)據(jù)；第六部分是建設(shè)項(xiàng)目的投資分析。通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)值、總投資計(jì)劃、現(xiàn)金流、銷售計(jì)劃、資金籌措計(jì)劃、貸款利用與償付計(jì)劃的規(guī)劃、測(cè)算，提出了該項(xiàng)目投資詳細(xì)情況分析結(jié)論；第七部分從政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、其他風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)方面對(duì)該項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了詳細(xì)分析，并提出了相應(yīng)的規(guī)