瀾滄縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308瀾滄縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）第21號(hào)《瀾滄縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》已經(jīng)2018年7月31日瀾滄拉祜族自治縣第十五屆人民政府第二十四次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2018年11月1日起施行。瀾滄拉祜族自治縣人民政府2018年9月20日瀾滄縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）第一章總則第一條為規(guī)范國(guó)有

2、土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《云南省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合瀾滄縣實(shí)際，制定本辦法。第二條瀾滄縣行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償，適用本辦法。第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。瀾滄縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為本縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織

3、實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作?？h人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé)，互相配合，做好房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。第四條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。根據(jù)需要可以通過購(gòu)買服務(wù)的方式完成測(cè)繪、評(píng)估、法律服務(wù)等相關(guān)工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員，由房屋征收部門組織培訓(xùn)，具備相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)知識(shí)。房屋征收部門委托房屋征

4、收實(shí)施單位實(shí)施征收工作，應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，明確委托范圍、權(quán)限、期限、經(jīng)費(fèi)以及其他相關(guān)內(nèi)容。房屋征收部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第五條縣人民政府、房屋征收部門及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)健全投訴、舉報(bào)機(jī)制，公布投訴舉報(bào)電話，并對(duì)相關(guān)投訴、舉報(bào)情況及時(shí)進(jìn)行核查處理。第二章房屋征收決定第六條確需征收房屋的，由房屋征收部門提出擬征收房屋范圍，說明所根據(jù)的公共利益的具體情形，報(bào)縣人

5、民政府審定；屬保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建情形的，房屋征收部門還應(yīng)對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行論證說明。經(jīng)縣人民政府審定認(rèn)為確屬公共利益需要征收房屋的，根據(jù)規(guī)劃和房屋實(shí)際狀況確定房屋征收范圍，并予以公布。第七條房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實(shí)施的部分，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。房屋征收范圍依法

6、確定并公布后，有下列行為之一的，不增加補(bǔ)償：（一）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與、抵押；（二）新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記；（三）遷入戶口或者分戶；專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308償合同。簽約比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，但不得低于80%。第三章未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理第十七條未經(jīng)登記建筑是指未依法取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書的建筑（含未經(jīng)登記的土地使用權(quán)；未經(jīng)登記的附屬物、構(gòu)筑物及未經(jīng)登記的加蓋

7、房屋建筑部分）。第十八條縣人民政府應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定作出前成立國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑調(diào)查、認(rèn)定和處理工作小組（以下稱工作小組），具體負(fù)責(zé)未經(jīng)登記建筑調(diào)查、認(rèn)定和處理工作。工作小組成員以房屋征收部門為主，城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土、住建等部門及未經(jīng)登記建筑所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)指派專人參加。第十九條未經(jīng)登記建筑認(rèn)定工作小組成員單位職責(zé)：（一）房屋征收部門負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施對(duì)未經(jīng)登記建筑調(diào)查、認(rèn)定和處理，包括對(duì)未經(jīng)登記建筑的權(quán)屬、面積

8、、用途、建筑年代等有關(guān)情況組織調(diào)查登記，收集相關(guān)證據(jù)以及其他工作；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)未經(jīng)登記建筑的規(guī)劃情況進(jìn)行審查、對(duì)違法建筑作出認(rèn)定意見。（三）國(guó)土部門負(fù)責(zé)認(rèn)定未經(jīng)登記建筑的土地情況；（四）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)出具未經(jīng)登記建筑的情況說明，并配合其他調(diào)查、認(rèn)定和處理工作。（五）其他有關(guān)單位根據(jù)工作需要參加未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定工作，并依照職權(quán)履行職責(zé)。第二十條未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：申請(qǐng)：由被征收人填寫《未經(jīng)登記建筑

9、認(rèn)定處理申請(qǐng)表》，并提供未經(jīng)登記建筑的建設(shè)依據(jù)、權(quán)屬來源等相關(guān)證明材料，被征收人對(duì)提供的相關(guān)材料承擔(dān)法律責(zé)任。調(diào)查：房屋征收部門對(duì)未經(jīng)登記建筑組織調(diào)查登記和收集資料，委托在不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)單位對(duì)未經(jīng)登記建筑進(jìn)行房屋建筑面積測(cè)繪，繪制房產(chǎn)分戶圖。未經(jīng)登記建筑的建筑面積根據(jù)測(cè)繪單位出具的測(cè)繪報(bào)告予以確定。房屋征收部門應(yīng)將調(diào)查登記結(jié)果和相關(guān)資料匯總后，報(bào)送工作小組。認(rèn)定：工作小組根據(jù)房屋征收部門提交的資料，對(duì)未經(jīng)登記建筑的坐

10、落、權(quán)屬、面積、用途、年代、土地狀況等有關(guān)情況，組織成員單位進(jìn)行核查和認(rèn)定，出具認(rèn)定意見。公示：認(rèn)定意見應(yīng)送達(dá)被征收人，并在征收現(xiàn)場(chǎng)予以公示，公示期限不得少于7日。第二十一條被征收人、利害關(guān)系人對(duì)認(rèn)定意見有異議的，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)定意見公示期限內(nèi)，向工作小組提出書面復(fù)核申請(qǐng)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核工作。復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核申請(qǐng)人。對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，由有關(guān)部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十二條有以下情形的

11、未經(jīng)權(quán)屬登記的建筑，經(jīng)認(rèn)定后，按照以下情形予以補(bǔ)償：（一）已依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及相關(guān)施工批準(zhǔn)手續(xù)并按其規(guī)定建造、但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑（包括未完工的在建工程），參照合法建筑予以補(bǔ)償；（二）有合法用地批文，并在用地范圍內(nèi)建造，因歷史原因手續(xù)不全未經(jīng)登記的建筑，參照合法建筑予以補(bǔ)償；（三）因地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，在原址重新建造的房屋，因歷史原因又未重新申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載面積部分按合法建筑予以補(bǔ)償，超建