常德市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(10號(hào)令)

1、常德市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法常德市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法第一章第一章總則第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖南省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本辦法。第三條市和縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域國(guó)有土地

2、上的房屋征收與補(bǔ)償工作。市人民政府委托常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)、西湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)、桃花源旅游管理區(qū)（籌）管委會(huì)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。武陵區(qū)、鼎城區(qū)、津市市和各縣人民政府負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。確有需要的，市人民政府可以對(duì)全市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋直接征收。第四條市房地產(chǎn)管理局是市人民政府的房屋征收部門。各區(qū)縣市房管局或本級(jí)人民政府指定的部門為房屋征收部門。住建、規(guī)劃、國(guó)

3、土資源、發(fā)展改革、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、公安、城管、物價(jià)等部門及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、基層組織應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補(bǔ)償工作。第五條市和區(qū)縣市可設(shè)立房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)。房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)和可承擔(dān)征收補(bǔ)償具體工作的行政事業(yè)單位及基層組織受房屋征收部門委托為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。第六條市人民政府對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督。房屋征收部門應(yīng)對(duì)房屋征收

4、范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、成新、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十一條房屋征收范圍確定并公告后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途、裝飾裝修和種植、養(yǎng)殖等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知規(guī)劃、住建、國(guó)土資源、城管、工商等有關(guān)行政管理部門暫停辦理新建、擴(kuò)建、改建、改變房屋用途、工商登記

5、、臨時(shí)搭建、廣告設(shè)置等有關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限自征收范圍確定并公告之日起不得超過(guò)1年。第十二條房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)本級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在征收范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)公告，征求被征收人意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于30日。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收

6、補(bǔ)償方案不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。由區(qū)房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償方案的，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將最終確定的房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)市房屋征收部門備案。第十三條房屋征收部門應(yīng)將房屋的拆除工程委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)承擔(dān)。住建等行政管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)被征收房屋拆除的安全監(jiān)管。第十四條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，由項(xiàng)目行業(yè)屬性所對(duì)應(yīng)的主管部門牽