19春東財(cái)《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)二（隨機(jī)）-4答案

1、19春東財(cái)《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)二（隨機(jī)）4一、單選題共15題，60分1、在（）情況下，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。A拆除出租住宅房屋B拆除地上附屬建筑物C拆除非住宅房屋D拆除違章建筑物正確答案：A2、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含（）上繳國家。A贏利B營利C增值收益D土地收益正確答案：D3、我國享有征地審批權(quán)的最低一級人民政府是（）。A區(qū)級B市級C省級D國務(wù)院正確答案：C4、房屋轉(zhuǎn)租

2、，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人（）同意，并按照規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。A書面B口頭C默認(rèn)D口頭或默認(rèn)正確答案：A5、買受人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的通知到達(dá)之日起（）內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。A５日B10日C15日D20日正確答案：C6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須辦理手續(xù)。在申報(bào)程序中，當(dāng)事人應(yīng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后幾日內(nèi)持相關(guān)證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請？（）A30B60C90D100正確答案：C7、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的

3、基本農(nóng)田應(yīng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的比例最少為多少（）。D業(yè)主對建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定正確答案：C14、住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)實(shí)行的規(guī)章制度以及核算上的關(guān)系是（）。A分離B統(tǒng)一C住房公積金管理中心為主，分支機(jī)構(gòu)為輔D住房公積金管理中心為輔，分支機(jī)構(gòu)為主正確答案：B15、商品房的計(jì)價方式不包括（）。A按套（單元）計(jì)價B按套內(nèi)建筑面積計(jì)價C按建筑面積計(jì)

4、價D按建筑面積和所處樓層計(jì)價正確答案：D二、多選題共10題，40分1、下列建設(shè)用地項(xiàng)目哪些應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn)？（）A征用集體所有的荒灘100公頃，用于興建高爾夫球場和度假村B開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山200公頃，從事林業(yè)生產(chǎn)C經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)的道路建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地D經(jīng)直轄市人民政府批準(zhǔn)的教育項(xiàng)目，需征用基本農(nóng)田以外的耕地200公頃正確答案：ACD2、下列有關(guān)商品房面積發(fā)生誤差時的處理方式說法正確的有（）。A按套內(nèi)建筑面積

5、計(jì)價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式B按建筑面積計(jì)價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式C當(dāng)商品房買賣合同未對面積發(fā)生誤差時的處理方式作出約定的，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房D當(dāng)商品房買賣合同未對面積發(fā)生誤差時的處理方式作出約定的，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，買受