19春東財《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)三（隨機）-26答案

1、19春東財《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)三（隨機）26一、單選題共15題，60分1、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。A鄉(xiāng)級B縣級C省級D中央正確答案：B2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅對象為（）。A轉(zhuǎn)讓土地取得的增值額B納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所收取的收入減去法定扣除項目金額后的余額C房產(chǎn)，且以房產(chǎn)價值或租金為計稅依據(jù)D轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為正確答案：C3、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起（）內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所

2、在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。A15日B20日C30日D60日正確答案：C4、新建的房屋，申請人應(yīng)當在房屋竣工后的（）內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。A１個月B２個月C３個月D６個月正確答案：C5、住房公積金管理的決策機構(gòu)是（）。A住房公積金管理委員會B住房公積金管理中心C單位工會D房產(chǎn)管理部門正確答案：A6、不屬于房地產(chǎn)法律關(guān)系構(gòu)成要素的是（）。A主體B客體C房地產(chǎn)法D內(nèi)容正確答案：C7、城市房屋拆遷的實施，應(yīng)當與（）的

3、改善相結(jié)合。A城市面貌B城市綠化B統(tǒng)一C住房公積金管理中心為主，分支機構(gòu)為輔D住房公積金管理中心為輔，分支機構(gòu)為主正確答案：B15、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房且未作明確說明的，（）。A以實際交付的商品房為準B實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致C實際交付的商品房可以與樣板房不一致D實際交付的商品房必須與樣板房完全一致正確答案：B二、多選題共10題，40分1、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必須的，可以由縣級以上人民政府批準劃撥（）。

4、A國家機關(guān)用地及軍事用地B城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地C國家重點扶持的能源項目用地D公益事業(yè)用地正確答案：ABCD2、征用土地的費用一般由下列哪些費用構(gòu)成？（）A遷移移居補償B土地補償費C安置補助費D青苗補助費正確答案：BCD3、下列有關(guān)建設(shè)工程投標的說法，哪些是正確的？()A兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備承擔招標項目的相應(yīng)能力B國家有關(guān)規(guī)定或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體

5、各方均應(yīng)當具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件C由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級D聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任正確答案：ABD4、甲企業(yè)作為某工程項目的總承包中標人，將中標項目的部分工作發(fā)包給乙企業(yè)完成，現(xiàn)乙企業(yè)分包項目出現(xiàn)問題。下列說法哪些是正確的？()A中標項目禁止分包，甲企業(yè)作為中標人應(yīng)承擔責任B中標項目可以分包，若分包項目出現(xiàn)問題，可由中標人甲企業(yè)向招標人承擔