小產(chǎn)權(quán)房屋銷售代理合同

1、策劃第1頁共3頁小區(qū)房產(chǎn)銷售代理合同委托方（甲方）：代理方（乙方）：地產(chǎn)策劃有限公司甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、合作方式和范圍1.甲方指定乙方為□□□□□□□□小區(qū)全權(quán)代理銷售方。2.甲方投資建設(shè)的□□□□小區(qū)為現(xiàn)房共有住宅樓兩棟，商業(yè)門面二層約20間其中:住

2、宅72套(已售6套未售66套)住宅房屋建筑面積約為8208平方米，全部委托乙方獨(dú)家策劃代理銷售。第二條、合作期限1.本合同自2014年3月1日起至2014年7月1日止，暫定合作周期為4個(gè)自然月。合同到期后，按約定條款終止。2.本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方無充足正當(dāng)理由不得單方面提出解除合同，否則需支付對(duì)方十萬元違約金。第三條、銷售價(jià)格1.本小區(qū)的銷售底價(jià)制定一房一價(jià)表，由甲乙雙方商定后簽字確認(rèn)存檔，作為合同附件。2.乙方視市場(chǎng)銷售情況開展銷

3、售宣傳，原則上任何人不得承諾低于底價(jià)銷售。若有特殊情況需要讓利的，由甲方書面簽認(rèn)后實(shí)施。3.銷售過程中，乙方可在底價(jià)基礎(chǔ)上適當(dāng)上調(diào)銷售價(jià)格。大于底價(jià)部分是房屋溢價(jià)，溢價(jià)部分甲乙雙方按甲方60%、乙方40%的比例分配（最高溢價(jià)不得超過底價(jià)的10%，否則甲方順應(yīng)提高底價(jià)）。第四條、代理傭金及支付1.合同存續(xù)期間，不管客戶通過何人或者何種渠道購(gòu)買該小區(qū)的房屋均計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。2.乙方的代理傭金點(diǎn)數(shù)為：所售房源實(shí)際成交金額佰分之□□；溢價(jià)部分

4、為甲乙雙方□□策劃第3頁共3頁格?？蛻敉赓?gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的收款方式通知甲方派人到現(xiàn)場(chǎng)向客戶收款。4.在各種銷售文書的簽訂過程中，乙方應(yīng)按合同及附件樣本進(jìn)行簽訂，不得自行修改合同及附件中的條款內(nèi)容。5.負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派出人員的工資、銷售傭金、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)、福利等相關(guān)費(fèi)用。6.對(duì)售樓部及樣板間內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)予以妥善保管及使用，保持清潔衛(wèi)生，人為造成損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方負(fù)責(zé)確保在項(xiàng)目銷售執(zhí)行過程中的規(guī)范性操作，

5、對(duì)項(xiàng)目的所有事項(xiàng)負(fù)有保密責(zé)任。第七條、合同的終止和變更1.由于此類村鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目特殊性，在本合同到期后，合同項(xiàng)下的經(jīng)濟(jì)事務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同到期日一次性結(jié)算清楚，雙方合作即告終止。甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條、其他事項(xiàng)1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決、協(xié)商不成可通過訴訟解決。甲方（